About this property

De Texelse Makelaars bieden aan: een verzorgde 6-persoons vakantiewoning op vakantiepark De Krim in de Noordkop van Waddeneiland Texel. U kunt hier recreëren, beleggen of een combinatie van beide. Let op: u koopt hier een vakantiewoning op eigen grond (397 m2). Indeling: Kijkt u voor de indeling van deze recreatiewoning ook op de plattegronden welke opgenomen zijn in de digitale verkoopbrochure. De entree is in de hal alwaar toegang is tot de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft (ook) een eigen buitendeur. De badkamer beschikt over een douche, een toilet en een wastafelmeubel. De woonkamer heeft tuindeuren naar de patio en tuindeuren naar de voortuin. De open keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast (met vriesvak), een ingebouwde vaatwasser en magnetron. Ook is er een kookplaat waarboven een afzuigkap. De eerste verdieping is bereikbaar middels de open trapopgang in de woonkamer. Op deze eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Ook is er vanaf de overloop een tweede badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een douche, een toilet en een kleine wastafel. Daglichttoetreding is hier middels een dakvenster. Beide in de bungalow aanwezige badkamers beschikken over mechanische afzuiging. De inpandige berging is buitenom bereikbaar (via de begane grond slaapkamer is een inpandige doorgang realiseerbaar). In de berging is een wasmachine aanwezig. Ook is hier de opstelplaats voor de centrale verwarmingsketel, alsmede de meterkast. Nu niet aanwezig maar wel binnen het bestemmingsplan mogelijk: een separate tuinberging tot 6 m2. Tuin: de bungalow beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Alsmede over een - onder andere met tuinmuren afgesloten - patio. De patio is voornamelijk op de ochtendzon gesitueerd. De tuin aan de voorzijde op de ochtend-/middagzon. Aan de voorzijde is er een parkeerplaats op eigen terrein gesitueerd. Verder is het perceel voornamelijk voorzien van gazon en omringd door groensingels. Verhuur/exploitatie: de huidige eigenaar heeft in het verleden interessante verhuurresultaten gerealiseerd. Een deel van de acquisitie wordt thans in eigen beheer uitgevoerd. Dit is op het park toegestaan. Wilt u liever de verhuur geheel uitbesteden aan De Krim? Ook dat is mogelijk. Kijkt u voor een overzicht van de kosten en opbrengsten in het exploitatieoverzicht in de bijlage van de verkoopbrochure. Inventaris: zoals u op de beelden kunt zien is de vakantiewoning voorzien van een complete gebruiksinventaris. Deze is bij de koop inbegrepen. Door de verkoper worden enige persoonlijke zaken (wanddecoraties) meegenomen. Vereniging van eigenaren: als u eigenaar bent van een van de bungalows op het park wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Op de website van De Krim (/de-krim-texel/eigenaren) vindt u meer informatie over het reilen en zeilen van het park alsmede de diverse (verhuur)mogelijkheden en kosten. Park: De Krim is gelegen in de Noord kop van Waddeneiland Texel en is volop in beweging. Enige tijd geleden is er een nieuw zwembad gerealiseerd (de zwembadovereenkomst is bij de koop inbegrepen). Alsmede een evenementenhal. Ook biedt het park voorzieningen als een supermarkt, horeca en speelvoorzieningen voor de kinderen. Naast het park is golfbaan De Texelse gelegen. Deze baan is inmiddels uitgebreid naar 18 holes. Met andere woorden: ontspanning voor jong en oud. BTW: Deze vakantiewoning wordt u vrij van BTW aangeboden. Over de inventaris is wel BTW van toepassing. Laat u hierover door de makelaar informeren. Fiscaal: Overweegt u de aanschaf van een vakantiewoning? Dan adviseren wij u om voor de fiscale gevolgen informatie in te winnen bij uw/een accountant. Oplevering: de oplevering geschiedt in overleg. U dient de gemaakte huurafspraken over te nemen. Nadat u onvoorwaardelijk eigenaar bent geworden kunt u zelf beslissen of hier mee doorgaat of niet. Interesse: is uw interesse gewekt? Schroom dan niet om contact op te nemen met ons kantoor. Wij praten u graag bij over de (on)mogelijkheden.

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 5 of 5

Funda

Roggeslootweg 275, De Cocksdorp

De Cocksdorp · Ref BF-5054Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$442,649

View original listing

Bedrooms

Built area

67 m²

Land

397 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Cocksdorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Cocksdorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$452/night

50% ($226)Brixfox estimate($452/night)200% ($904)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$78,730

Likely range $47,238 – $110,222

Airbnb data$452/night · 67% occupancy

Rental income

$452/night · 67% occ.

$110,443

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Cocksdorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$473K

+22%

Rental Income

+$367K

Total Position

$841K

+116%

16.7%/yr

Year 10

Capital Value

$576K

+48%

Rental Income

+$793K

Total Position

$1.4M

+252%

13.4%/yr

Year 20

Capital Value

$852K

+119%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.7M

+597%

10.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$3.3M

Total Position

$4.6M

+1071%

8.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.