Korte Prelaatweg 2-295, Westkapelle

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Nieuwe chalets aan de buitenrand van Vakantiepark de Boomgaard, Zeeland (kavel 295) Nieuw chalet aan de buitenrand van Vakantiepark de Boomgaard, Zeeland Op Vakantiepark de Boomgaard is hard gewerkt aan een nieuw gedeelte van het park, er zijn mooie chalets op ruime kavels geplaatst. Een deel van de plekken zijn vergeven, er is slechts nog één mooie kavel met chalet beschikbaar. De Arcabo Kust XL heeft 2 slaapkamers, een ouderslaapkamer en kinderkamer met ingebouwde kastruimte. De woonkamer heeft schuifdeuren die uitkomen op de tuin, hier kun je heerlijk zitten! Het moderne chalet heeft een natuurlijke uitstraling en is aan de buitenrand van het vakantiepark geplaatst, waardoor het hier goed tot zijn recht komt. De luxe keuken is compleet met combimagnetron en vaatwasser en er is een mooie, praktische badkamer. Het chalet wordt verwarmd door centrale verwarming, wat een comfort. Hoe leuk is het om hier je eigen plek van te maken? De tuin is aangelegd met een mooi gazon, met de grasmaaier of maairobot is het eenvoudig te onderhouden. De verkoopprijs is gebaseerd op het leveren van het chalet, plaats- en aansluiting, onderzijde afwerking met geïsoleerde panelen en de bestrating. De bedden en raambekleding horen bij het interieur. Vakantiepark de Boomgaard Het is een fantastische bestemming voor een onvergetelijke vakantie aan de Zeeuwse kust. Vanaf het vakantiepark kan je de Zeeuwse kust verkennen per fiets en je kan er heerlijk wandelen. Het aanbod is divers en biedt voor ieder wat wils, van ontspannen tot avontuurlijk. Heb je altijd al willen kitesurfen of mountainbiken? Ook daarvoor ben je in Westkapelle aan het juiste adres. Gedurende de zomervakantie is er een animatieprogramma voor kinderen tot 12 jaar op het park. Daarnaast zijn er aparte zwemtijden voor volwassenen, zodat zij in alle rust kunnen genieten. Zie jij jezelf al zitten bij je chalet in Westkapelle? Kilometers fietsen, leuke stadjes en dorpen bezoeken of lekker uit eten... Maak een afspraak, dan laten we het park zien en de mooie kavels met chalet. Jaarhuur & info Vakantiepark de Boomgaard is het hele jaar geopend. De jaarhuur 2026 bedraagt € 6.237,78--. Dit is inclusief de toeristenbelasting en vastrecht, bijkomende kosten zijn het stroom-, water- en gasverbruik, kabeltelevisie en internet abonnement. Om de jaarlijkse kosten te reduceren is het mogelijk om 5 weken per jaar het chalet commercieel te verhuren, huisdieren zijn welkom.