About this property

Module Special 119: een luxe en stijlvolle recreatiewoning op TopParken Park Beekbergen. Deze instapklare woning is licht en ruimtelijk met hoge plafonds en grote raampartijen. Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een open leefruimte met een sfeervolle inrichting die naadloos aansluit bij de natuurlijke omgeving. Deze recreatiewoning beschikt over een airco in de woonkamer, waardoor u het gehele jaar door geniet van een perfecte temperatuur! De volledig betegelde badkamer is in uitstekende staat en voorzien van een toilet, radiator, een breed wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een ruime douchecabine. Beide slaapkamers zijn comfortabel ingericht en bieden voldoende kastruimte. De hoekkeuken is modern en afgewerkt met glans wit, waardoor het een frisse en eigentijdse uitstraling heeft. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte, met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, een combimagnetron-oven en een 5-pits gasplaat. Via uw eigen parkeerplaats heeft u toegang tot het perceel. De sfeervol aangelegde tuin beschikt over een betegeld terras met een comfortabele tuinset, ideaal om te genieten van de buitenlucht. Bij deze woning kunt u in alle rust en privacy ontspannen in de sfeervolle tuin, die perfect aansluit op de groene omgeving. Voorzien van een aangename sfeer is het in deze woning het hele jaar door goed vertoeven. Geniet van de bijzondere omgeving en kom volledig tot rust in deze sfeervolle vakantiewoning! Kenmerken: Woonoppervlakte: 52 m2 Perceelgrootte: 432 m2 Aantal personen: 4 Bijzonderheden: airco en sproeisysteem Inclusief: grond en inventaris Over Recreatiepark Beekbergen Recreatiepark Beekbergen is een kleinschalig vakantiepark op de Veluwe met een verwarmd buitenzwembad, restaurant en fietsverhuur. De ligging, midden in de bossen, maakt het de ideale vakantiebestemming voor zowel een ontspannen als een actieve vakantie, en alles daartussenin! Een verblijf op Recreatiepark Beekbergen staat garant voor een fijne vakantie, midden in de natuur. Vanaf het vakantiepark loopt u namelijk zo de Veluwse bossen in. Liever de wijdere omgeving ontdekken? Ontdek de omgeving met de fiets! Het vakantiepark is daarbij de ideale uitvalsbasis voor een ritje met de Veluwse stoomtrein, een bezoek aan Paleis het Loo of de Apenheul. Ook de Hanzesteden Harderwijk en Zutphen liggen op korte afstand van Recreatiepark Beekbergen in Beekbergen. Bent u benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, want wij staan graag voor u klaar!

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 5 of 5

Funda

Kuiltjesweg 44-119, Beekbergen

Beekbergen · Ref BF-5045Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$238,962

View original listing

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

432 m²

Brixfox Score 56 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Beekbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Beekbergen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$123/night

50% ($61)Brixfox estimate($123/night)200% ($246)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$14,834

Likely range $8,901 – $20,768

Airbnb data$123/night · 56% occupancy

Rental income

$123/night · 56% occ.

$25,038

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Beekbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Beekbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$255K

+22%

Rental Income

+$69K

Total Position

$325K

+55%

9.1%/yr

Year 10

Capital Value

$311K

+48%

Rental Income

+$149K

Total Position

$460K

+119%

8.2%/yr

Year 20

Capital Value

$460K

+119%

Rental Income

+$350K

Total Position

$810K

+286%

7.0%/yr

Year 30

Capital Value

$681K

+224%

Rental Income

+$620K

Total Position

$1.3M

+520%

6.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.