Kuiltjesweg 44-119, Beekbergen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Module Special 119: een luxe en stijlvolle recreatiewoning op TopParken Park Beekbergen. Deze instapklare woning is licht en ruimtelijk met hoge plafonds en grote raampartijen. Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een open leefruimte met een sfeervolle inrichting die naadloos aansluit bij de natuurlijke omgeving. Deze recreatiewoning beschikt over een airco in de woonkamer, waardoor u het gehele jaar door geniet van een perfecte temperatuur! De volledig betegelde badkamer is in uitstekende staat en voorzien van een toilet, radiator, een breed wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een ruime douchecabine. Beide slaapkamers zijn comfortabel ingericht en bieden voldoende kastruimte. De hoekkeuken is modern en afgewerkt met glans wit, waardoor het een frisse en eigentijdse uitstraling heeft. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte, met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, een combimagnetron-oven en een 5-pits gasplaat. Via uw eigen parkeerplaats heeft u toegang tot het perceel. De sfeervol aangelegde tuin beschikt over een betegeld terras met een comfortabele tuinset, ideaal om te genieten van de buitenlucht. Bij deze woning kunt u in alle rust en privacy ontspannen in de sfeervolle tuin, die perfect aansluit op de groene omgeving. Voorzien van een aangename sfeer is het in deze woning het hele jaar door goed vertoeven. Geniet van de bijzondere omgeving en kom volledig tot rust in deze sfeervolle vakantiewoning! Kenmerken: Woonoppervlakte: 52 m2 Perceelgrootte: 432 m2 Aantal personen: 4 Bijzonderheden: airco en sproeisysteem Inclusief: grond en inventaris Over Recreatiepark Beekbergen Recreatiepark Beekbergen is een kleinschalig vakantiepark op de Veluwe met een verwarmd buitenzwembad, restaurant en fietsverhuur. De ligging, midden in de bossen, maakt het de ideale vakantiebestemming voor zowel een ontspannen als een actieve vakantie, en alles daartussenin! Een verblijf op Recreatiepark Beekbergen staat garant voor een fijne vakantie, midden in de natuur. Vanaf het vakantiepark loopt u namelijk zo de Veluwse bossen in. Liever de wijdere omgeving ontdekken? Ontdek de omgeving met de fiets! Het vakantiepark is daarbij de ideale uitvalsbasis voor een ritje met de Veluwse stoomtrein, een bezoek aan Paleis het Loo of de Apenheul. Ook de Hanzesteden Harderwijk en Zutphen liggen op korte afstand van Recreatiepark Beekbergen in Beekbergen. Bent u benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, want wij staan graag voor u klaar!