About this property

IN PRIJS VERLAAGD! Op een mooie locatie aan de rand van het fraai aangelegde park Bad Hoophuizen en op 50 meter van het Veluwemeer mogen wij u deze TINY HOUSE te koop aanbieden. Dit rustig gelegen tiny house is gesitueerd op een ruime kavel huurgrond met een totale oppervlakte van ca. 150 m². De Tiny House is gebouwd en geplaatst in 2018. Het is geschikt voor 4 personen, is voorzien van 2 slaapkamers en zal geheel gemeubileerd worden overgedragen zodat u direct kunt starten met uw vakantie of de verhuur. Zowel aan de binnen maar zeker aan de buitenzijde is voor een onderhoudsvriendelijke afwerking gekozen. Het chalet is voorzien van isolatie en wordt verwarmd middels een eigen CV installatie. Door de ligging aan het water zijn er vele mogelijkheden voor liefhebbers van de watersport. Anderzijds treft u de uitgestrekte Veluwse bossen met daar honderden kilometers fietspaden en wandelroutes. Hierdoor is het voor wandelaars en fietsers een genot om in deze omgeving te verblijven en te recreëren. Ontdek daarnaast de vele faciliteiten die het park u te bieden heeft, zoals een overdekt zwembad met wellness, een gezellig restaurant, diverse speeltuinen, een parkshop, een eigen zandstrand, haven waar u een bootje kunt huren en er is een surfschool. Vanwege de bijzondere ligging aan het Veluwemeer zijn er ook in de omgeving veel mogelijkheden voor een stukje cultuur, historie of dagje uit. De goede verhuurmogelijkheden via het park maakt dat het tevens een goed beleggingsobject is. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. INDELING De Tiny House is een knusse en sfeervolle woning met een speelse indeling. De woonkamer met veel lichtinval, grenst direct aan de open keuken. Vanuit deze compacte en sfeervolle leefruimte stapt u zo door de deur in het woongedeelte het zonnige terras op. Het keukenblok is geplaatst in een rechte opstelling. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en toilet. De woning beschikt over twee slaapkamers die via diverse trapjes te bereiken zijn. Een van de slaapkamers is voorzien van een kast en de andere kamer is uitgerust met planken. BUITENRUIMTE De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een ruim overdekt terras. Ook is er nabij de Tiny House ruimte voor het parkeren van de auto. Het geheel light gelegen aan de zijkant van het park op korte afstand van het Veluwemeer. - Permanente bewoning is niet toegestaan; - Verhuur van de woning gaat uitsluitend via het park; - Parkkosten 2024 bedragen € 2.552,51; - Overige kosten zoals o.a. tuinonderhoud, huisvuil etc. ca. € 1.500,-.

4-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 5 of 5

Funda

Varelseweg 211-T8, Hulshorst

Hulshorst · Ref BF-5044Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$107,533

View original listing

Bedrooms

Built area

38 m²

Land

150 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Hulshorst — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hulshorst

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$303/night

50% ($151)Brixfox estimate($303/night)200% ($605)

Occupancy

64%

10%Brixfox estimate(64%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$54,216

Likely range $32,530 – $75,902

Airbnb data$303/night · 64% occupancy

Rental income

$303/night · 64% occ.

$70,693

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hulshorst.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hulshorst market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 2: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 2: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$115K

+22%

Rental Income

+$253K

Total Position

$368K

+289%

31.2%/yr

Year 10

Capital Value

$140K

+48%

Rental Income

+$546K

Total Position

$686K

+626%

21.9%/yr

Year 20

Capital Value

$207K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.5M

+1474%

14.8%/yr

Year 30

Capital Value

$307K

+224%

Rental Income

+$2.3M

Total Position

$2.6M

+2623%

11.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.