About this property

Op toplocatie aan de oevers van het IJsselmeer, direct naast het Johan Frisokanaal staat deze rietgedekte schiphuisvilla. De recreatievilla beschikt over een inpandig schiphuis (water 4 m x 13.15 m) en eigen aanlegsteiger. Het leefgedeelte bevindt zich op de 1e verdieping waardoor er optimaal kan worden genoten van een fantastisch uitzicht over het water en Friese weidelandschap. Bouwjaar 2003. Oppervlakte perceel en water 194 m2. Indeling Inpandig schiphuis voorzien van steiger aan beide zijkanten, kopse kant, elektrische roldeur naar het water en buitenverlichting aan voorkant. Aan de waterkant bevindt zich een aanlegsteiger, meerpaal en zwemtrap. Inpandige berging met witgoedaansluiting. Trapopgang naar leefgedeelte op de 1e verdieping. Eerste verdieping Ruime hal, toilet, L-vormige living met draairamen aan de zijkant en dubbele openslaande deuren naar beide balkons (ca 2,70 m x 5,18 m) , (ca 1,24 m x 4,70 m). Hardhouten vlonderterras met verlichting. Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanaf beide balkons heeft u een fantastisch uitzicht over het Johan Frisokanaal en Friese weidelandschap. Tweede verdieping Ruime overloop, 3 slaapkamers. Luxe badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, 2e toilet en wastafel. Overige verdiepingen Vlizotrap naar zolderverdieping met opstelling CV combiketel en WTW systeem. Bijzonderheden Verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV combiketel. WTW systeem. Vloer-, muur- en dak isolatie en isolerende beglazing. Waterrijck Stavoren is gelegen op loop/fietsafstand van het historische Zuiderzeestadje Stavoren, de sluis en het IJsselmeer strand. Hier vindt u talrijke gezellige cafeetjes en goede restaurants. Door de ligging tussen de Friese meren en het IJsselmeer biedt Stavoren u ook tal van watersportmogelijkheden. De Gaasterlandse bossen en kliffen liggen op fietsafstand. In het afwisselende landschap liggen een aantal unieke natuurgebieden. Het kleinschalige park ligt naast jachthaven Marina Stavoren. Hier vindt u in het hoofdgebouw een overdekt zwembad (gratis gebruik van het binnenbad), een watersportwinkel met supermarkt en een restaurant. Daarnaast is er voor de kinderen een speelterrein aanwezig. Op 200 meter afstand van Marina Stavoren ligt jachthaven Marina Stavoren Buitenhaven. Deze jachthaven behoort tot de beste surf- en zeillocaties aan het IJsselmeer. Ook vindt u hier een prachtig zwemstrand. Aanvaarding in overleg inclusief inventaris.

3-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 5 of 5

Funda

Middelweg 107, Stavoren

Stavoren · Ref BF-500 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$432,609

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

80 m²

Land

194 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Stavoren

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Stavoren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Stavoren market trends.

Year 5

Capital Value

$484K

+22%

Year 10

Capital Value

$589K

+48%

Year 20

Capital Value

$872K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

194 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.