Boomsweg 1-ZH59, Hoge Hexel

Boomsweg 1-ZH59, Hoge Hexel

Hoge Hexel

€279,000

Asking Price

4

Bedrooms

90 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning op een aantrekkelijke hoeklocatie op vakantiepark Buitengoed Het Lageveld. De woning ligt op een hoekperceel van maar liefst 861 m². Rondom de woning is veel groen aanwezig, waardoor je een zeer ruimtelijk en vrij gevoel ervaart. Recreatieplas Het Lageveld bevindt zich op korte afstand en in de omgeving zijn diverse wandel en fietsroutes te vinden. Ook het centrum van Wierden is gemakkelijk per fiets bereikbaar voor winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. De aangebouwde overkapping biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de combinatie van een mooie ligging, een ruime tuin en de recreatieve omgeving is dit een aantrekkelijke woning voor zowel eigen gebruik als verhuur. Indeling: Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje en moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, designradiator en douchehoek. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. Ruime woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren. Slaapkamer beneden met openslaande tuindeuren naar de terrasoverkapping. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-ketel. 1e verdieping: overloop, toilet met fonteintje en drie slaapkamers, waarvan één met wastafel. Bijzonderheden: - Energielabel C - Mooie ruime overkapping - Slaapkamers op de verdieping v.v. horren - Begane grond deels v.v. horren - Begane grond v.v. plavuizen en verdieping v.v. laminaatvloer - Cv-ketel 2024 - Volledig geïsoleerd - Volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd

4-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 1 of 5
Funda
4-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 2 of 5
4-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 3 of 5
4-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 4 of 5
4-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 5 of 5

Boomsweg 1-ZH59, Hoge Hexel

Hoge Hexel · Ref BF-5Source · Funda · listed 20 Jun 2026
Asking price
$317,478
View original listing
Bedrooms
4
Built area
90 m²
Land
861 m²
Brixfox Score 67 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Hoge Hexel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hoge Hexel

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$162/night
50% ($81)Brixfox estimate($162/night)200% ($323)
Occupancy
65%
10%Brixfox estimate(65%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$23,764
Likely range $14,258 – $33,269
Airbnb data$162/night · 65% occupancy
Rental income
$162/night · 65% occ.
$38,334
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hoge Hexel.

$2.2M$1.6M$1.1M$546K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $279K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Hoge Hexel market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$339K
+22%
Rental Income
+$111K
Total Position
$450K
+61%
10.0%/yr
Year 10
Capital Value
$413K
+48%
Rental Income
+$239K
Total Position
$652K
+134%
8.9%/yr
Year 20
Capital Value
$611K
+119%
Rental Income
+$561K
Total Position
$1.2M
+320%
7.4%/yr
Year 30
Capital Value
$905K
+224%
Rental Income
+$994K
Total Position
$1.9M
+580%
6.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.