Immenweg 15-405, Lunteren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Welkom bij Boslodge Silva 405 op Landgoed de Scheleberg! Deze volledig gemeubileerde recreatiewoning met een goed uitgeruste keuken en een prachtig aangelegde tuin biedt een instapklaar verblijf. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het overvloedige natuurlijke licht dat de woning doordringt dankzij de grote ramen. Een van deze ramen fungeert tevens als deur, waardoor u in de zomer een aangename in-/outdoor living kunt creëren. De tuin beschikt over een strak betegeld terras, een privé parkeerplaats en een afgezonderde hoek met een sauna voor uw privégebruik. Met twee slaapkamers is de Boslodge Silva 405 geschikt voor maximaal 4 personen. Beide slaapkamers zijn uitgerust met comfortabele tweepersoonsbedden en voldoende kastruimte. De badkamer is stijlvol afgewerkt met tijdloze wit- en grijstinten en is praktisch ingericht met een toilet, een ruime douchecabine en een breed wastafelmeubel met bergruimte. Het karakteristieke licht hellende plafond draagt bij aan de sfeer, en in combinatie met het smaakvolle interieur maakt dit verblijf een heerlijke plek om te ontspannen. De hoekkeuken is keurig afgewerkt met een (half)hoge achterwand die naadloos aansluit bij het aanrechtblad met marmerlook. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak en een magnetron met heteluchtovenfunctie, biedt de keuken voldoende werk- en bergruimte, waardoor koken een waar genot is. Bij de aankoop van deze vakantiewoning met een combinatie van eigen gebruik en verhuur heeft u de vrijheid om te bepalen wanneer u het verblijf zelf wilt gebruiken en wanneer het beschikbaar is voor verhuur. Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer de woning beschikbaar is voor verhuur, waarna het verhuurproces, inclusief schoonmaak, volledig door het park wordt afgehandeld. U ontvangt vervolgens een aantrekkelijk rendementspercentage. Deze aanpak stelt u in staat om van uw vakantie te genieten wanneer u dat wilt, terwijl u profiteert van een interessant rendement. Bovendien biedt het kopen van een vakantiewoning met een combinatie van eigen gebruik en verhuur diverse fiscale voordelen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 55 m2 Perceelgrootte: 265 m2 Capaciteit: 4 personen Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: Sauna Hier is een pakkende advertentietekst voor je: Bij deze woning is een groot stuk extra grond aangekocht, waardoor de nieuwe bewoners beschikken over een aanzienlijk grotere kavel. De kavel loopt volledig door aan de zijkant van de woning en biedt ruimte om achter de woning te parkeren op eigen terrein, volledig privé. Over Landgoed de Scheleberg... Landgoed de Scheleberg is een vakantiepark in Lunteren, gelegen op een prachtige locatie midden op de Veluwe. Het bosrijke vakantiepark komt vaak terug in lijstjes met de mooiste vakantieparken in Nederland. De indrukwekkende oprijlaan zorgt direct voor het ultieme vakantiegevoel. Vervolgens kan het genieten beginnen! Ontdek tijdens uw verblijf het bosrijke vakantiepark, de verschillende faciliteiten en de natuurrijke omgeving. Het vakantiepark is omringd door vele fiets- en wandelroutes, die leiden naar de mooiste plekken op de Veluwe. De nabije omgeving heeft ook meer dan genoeg te bieden; bij het verlaten van uw vakantiehuis of villa staat u gelijk midden in de Gelderse bossen. Landgoed de Scheleberg ligt centraal in Nederland, waardoor het de ideale uitvalsbasis is voor een grote diversiteit aan uitjes. Ontdek een van de mooiste Nederlandse vakantieparken tijdens een verblijf op Landgoed de Scheleberg in Lunteren. Bent u benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, want wij staan graag voor u klaar!