About this property

Voel u welkom bij Module Special D4: een luxe woning gelegen aan het water. De woning staat op een ruim perceel met eigen parkeergelegenheid en fraai aangelegde tuin. Voorzien van een strak terras is deze tuin onderhoudsarm aangelegd. Perfect voor wanneer u de woning wilt verhuren, maar natuurlijk ook zeer geschikt voor eigen gebruik! De open woonruimte met hoog plafond en grote raampartijen voelt licht en ruim aan. De woning is voorzien van een stijlvolle inventaris van hoogwaardig meubilair. De sfeervolle inrichting, uitgevoerd met verschillende natuurtinten, is niet alleen comfortabel, maar blendt ook naadloos in bij de bijzondere omgeving. Ook is deze ruimte voorzien van airco, zodat u het gehele jaar door hier prima kunt vertoeven! De Module Special D4 is geschikt voor maar liefst 6 personen en biedt dan ook genoeg ruimte om samen met uw familie en vrienden optimaal te genieten. De woning beschikt over 3 slaapkamers: één kamer met een stapelbed en twee kamers met een tweepersoonsbed. Elke slaapkamer is praktisch ingericht met meer dan genoeg kastruimte. Tussen de slaapkamers in zit de badkamer gevestigd. De volledig betegelde badkamer is in zeer nette staat en beschikt over een zeer royale douche met glazen wand en een breed wastafelmeubel. Het toilet is apart. Een moderne open keuken maakt deze woning een echte eyecatcher. De matzwarte keuken en het design aanrechtblad met marmerlook geven een chique look en bieden tegelijkertijd met diverse inbouwapparatuur veel mogelijkheden. Voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combinatieoven heeft deze keuken alles in huis om een heerlijk diner op tafel te zetten! Kenmerken: Perceelgrootte: 278 m2 Woonoppervlakte: 55 m2 Aantal personen: 6 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: airco en perceel aan het water. Résidence de Leuvert... Midden in de bossen van het Noord-Brabantse Cromvoirt, op loopafstand van recreatieplas de IJzeren Man, vindt u Résidence de Leuvert. De omgeving kenmerkt zich door bossen, water, heide en rivierkleigebieden. Vanaf Résidence de Leuvert ontdekt u de unieke natuurgebieden met de auto, fiets of te voet. Op loopafstand van recreatieplas ‘De IJzeren Man’. Aan de rand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. 20 minuten van Den Bosch en de Efteling.

3-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 5 of 5

Funda

Loverensestraat 11-D4, Cromvoirt

Cromvoirt · Ref BF-4991Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$244,652

View original listing

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

278 m²

Brixfox Score 75 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Cromvoirt — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Cromvoirt

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$255/night

50% ($127)Brixfox estimate($255/night)200% ($510)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$32,586

Likely range $19,552 – $45,620

Airbnb data$255/night · 51% occupancy

Rental income

$255/night · 51% occ.

$47,382

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Cromvoirt.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Cromvoirt market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$262K

+22%

Rental Income

+$152K

Total Position

$414K

+92%

14.0%/yr

Year 10

Capital Value

$318K

+48%

Rental Income

+$328K

Total Position

$647K

+201%

11.6%/yr

Year 20

Capital Value

$471K

+119%

Rental Income

+$769K

Total Position

$1.2M

+477%

9.2%/yr

Year 30

Capital Value

$697K

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$2.1M

+858%

7.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.