About this property

Rust & ruimte op het Friese platteland! Aan de rand van het park staat deze sfeervolle en degelijk gebouwde recreatiewoning. Het is geschikt voor 6 personen en heeft een royale living, tuindeuren naar het zonnige terras, een slaapkamer op de begane grond en wordt omringd door een royale, volledig omheinde tuin, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Hier ervaar je 365 dagen per jaar het ultieme vakantiegevoel in het prachtige Friesland. Begane grond Je komt binnen in de hal met het toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de ruime tweepersoonsslaapkamer met comfortabele M line-matrassen en de nette badkamer, ingericht met een douchecabine, ligbad en wastafel. De lichte living heeft grote openslaande deuren naar het terras. Hier kun je ’s ochtends al heerlijk genieten van de zon. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en onder andere voorzien van een koelkast, kookplaat, afzuigkap en losse oven. Daarnaast is er een praktische, geïsoleerde en verwarmde berging met witgoedaansluitingen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee fijne slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer met dakkapel en een tweede slaapkamer met dakraam. Goed om te weten: - Degelijk gebouwd volgens het Newton-bouwsysteem - Volledig geïsoleerd en voorzien van CV-verwarming - Comfortabel recreëren in alle seizoenen - Parkkosten ca. € 1.050,- per jaar - Goede verhuurmogelijkheden, overname van bestaande boekingen is bespreekbaar Prachtige ligging in het hart van Friesland Recreatiepark De Friese Wadden ligt centraal ten opzichte van diverse trekpleisters en natuurgebieden. Het beroemde UNESCO Werelderfgoed de Waddenzee bevindt zich op korte afstand, net als de gezellige havenstad Harlingen, de uitvalsbasis voor een dagtrip naar Vlieland of Terschelling. Ook Franeker en Leeuwarden liggen op slechts circa 20 minuten rijden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A31 en A7 is de Randstad verrassend goed bereikbaar. Volop faciliteiten op het park Het park biedt diverse voorzieningen voor jong en oud, waaronder een openluchtzwembad met kinderbad, tennisbaan, speeltuin, cafetaria en receptie. In de omgeving kun je eindeloos fietsen langs de mooiste routes van de Waadhoeke. Ook het vriendelijke dorp Tzummarum beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen.

3-bedroom freehold villa in Tzummarum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Tzummarum — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Tzummarum — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Tzummarum — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Tzummarum — photo 5 of 5

Funda

Bargereed 2, Tzummarum

Tzummarum · Ref BF-499Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$271,962

View original listing

Bedrooms

Built area

81 m²

Land

551 m²

Brixfox Score 52 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Tzummarum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Tzummarum

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$159/night

50% ($80)Brixfox estimate($159/night)200% ($319)

Occupancy

32%

10%Brixfox estimate(32%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$9,055

Likely range $5,432 – $12,676

Airbnb data$159/night · 32% occupancy

Rental income

$159/night · 32% occ.

$18,711

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Tzummarum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Tzummarum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 22: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$291K

+22%

Rental Income

+$42K

Total Position

$333K

+39%

6.9%/yr

Year 10

Capital Value

$354K

+48%

Rental Income

+$91K

Total Position

$445K

+86%

6.4%/yr

Year 20

Capital Value

$524K

+119%

Rental Income

+$214K

Total Position

$737K

+209%

5.8%/yr

Year 30

Capital Value

$775K

+224%

Rental Income

+$379K

Total Position

$1.2M

+383%

5.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.