About this property

Vrijstaande recreatiewoning op het rustige recreatiepark De Schelphoek in Wolphaartsdijk. Ben je op zoek naar een tweede woning waar u kunt genieten van rust en natuur? Dan is deze recreatiewoning in Wolphaartsdijk precies wat je zoekt! Gelegen in het hart van Zeeland, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een ontspannen en comfortabel tweede verblijf. De ruime woning is geschikt voor vier personen en is modern ingericht. Met twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer en een ruim perceel met terras en gezellige overkapping, is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De omgeving van Wolphaartsdijk is een paradijs voor natuurliefhebbers en watersporters. Het Veerse Meer ligt op slechts een steenworp afstand en biedt talloze mogelijkheden om te zwemmen, varen, kajakken en windsurfen. Ook de omliggende bossen en stranden zijn perfect om te verkennen per fiets of te voet. Indeling Begane grond Via de entree stapt u de ruime hal binnen. Vanuit de hal zijn de WC, de ruime berging met deur naar de tuin en de woonkamer met open keuken te bereiken. In de woonkamer is een hout gestookte haard aanwezig. De openslaande deuren in de woonkamer leiden naar de mooie en ruime tuin. Van de berging op de begane grond is eenvoudig een slaapkamer te maken, zodat het huis geschikt wordt voor 6 personen. Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit de hal loop je naar boven. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping is er nog een bergruimte, die eventueel ook als slaapruimte zou kunnen dienen (er is hier geen raam). Tuin De tuin is prachtig met een grote overkapping met bergruimte en een bar. Je kunt hier heel fijn de zomeravonden doorbrengen, zelfs als het wat minder mooi weer is. Algemeen Bouwjaar 1999 Twee ruime slaapkamers, 3 mogelijk Woonoppervlakte 99 m² Inhoud ca. 367 m³ Perceeloppervlakte 493 m² Eigen parkeergelegenheid Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Freistehendes Ferienhaus im ruhigen Erholungspark De Schelphoek in Wolphaartsdijk. Sind Sie auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz, in dem Sie die Ruhe und die Natur genießen können? Dann ist dieses Ferienhaus in Wolphaartsdijk genau das Richtige für Sie! Im Herzen von Zeeland gelegen, bietet diese Immobilie alles, was Sie für einen entspannten und komfortablen Zweitwohnsitz benötigen. Das geräumige Haus ist für vier Personen geeignet und ist modern eingerichtet. Mit zwei Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem großen Grundstück mit Terrasse und gemütlichem Vordach gibt es viel Platz für die ganze Familie. Die Umgebung von Wolphaartsdijk ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wassersportler. Der Veere-See ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet unzählige Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren, Kajakfahren und Windsurfen. Auch die umliegenden Wälder und Strände lassen sich hervorragend mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkunden. Grundriss Erdgeschoss Durch den Eingang betreten Sie die geräumige Halle. Von der Halle erreichen Sie die Toilette, den geräumigen Abstellraum mit Tür zum Garten und das Wohnzimmer mit offener Küche. Im Wohnzimmer befindet sich ein holzbefeuerter Kamin. Die Flügeltüren im Wohnzimmer führen in den schönen und großen Garten. Der Abstellraum im Erdgeschoss kann problemlos in ein Schlafzimmer umgewandelt werden, so dass das Haus für 6 Personen geeignet ist. Erster Stock Vom Flur aus geht man die feste Treppe hinauf. Der Treppenabsatz bietet Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Im ersten Stock gibt es einen weiteren Abstellraum, der möglicherweise auch als Schlafbereich dienen könnte (hier gibt es kein Fenster). Garten Der Garten ist wunderschön mit einer großen Überdachung mit Stauraum und einer Bar. Hier kann man sehr schöne Sommerabende verbringen, auch wenn das Wetter nicht so schön ist. Allgemein Gebaut in 1999 Zwei geräumige Schlafzimmer, 3 möglich Wohnbereich 99 m² Fassungsvermögen 367 m³ Grundstücksfläche 493 m² Privater Parkplatz Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und erinnern Sie an Ihre Untersuchungspflicht.

2-bedroom freehold villa in Wolphaartsdijk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Wolphaartsdijk — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Wolphaartsdijk — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Wolphaartsdijk — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Wolphaartsdijk — photo 5 of 5

Funda

Muidenweg 195, Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk · Ref BF-4982Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$369,822

View original listing

Bedrooms

Built area

99 m²

Land

493 m²

Brixfox Score 49 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Wolphaartsdijk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wolphaartsdijk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$108/night

50% ($54)Brixfox estimate($108/night)200% ($216)

Occupancy

41%

10%Brixfox estimate(41%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$4,899

Likely range $3,528 – $6,270

Airbnb data$108/night · 41% occupancy

Rental income

$108/night · 41% occ.

$16,175

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wolphaartsdijk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wolphaartsdijk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$395K

+22%

Rental Income

+$23K

Total Position

$418K

+29%

5.2%/yr

Year 10

Capital Value

$481K

+48%

Rental Income

+$49K

Total Position

$530K

+63%

5.0%/yr

Year 20

Capital Value

$712K

+119%

Rental Income

+$116K

Total Position

$828K

+155%

4.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$205K

Total Position

$1.3M

+287%

4.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.