Barteweg 15-3, Ede

Barteweg 15-3, Ede

Ede

€105,000

Asking Price

2

Bedrooms

44 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Voel u welkom bij Casa di Rialto 3! Deze instapklare recreatiewoning met eigen perceel is gelegen op Recreatiepark 't Gelloo. Perfect geschikt voor eigen gebruik biedt deze vakantiewoning tevens verhuurmogelijkheden. Bij aankoop van een type Casa Di Rialto voor eigen gebruik heeft u de mogelijkheid om deze geheel of gedeeltelijk te verhuren via een professionele verhuurorganisatie. Zo kunt u niet alleen genieten van uw vakantiehuis, maar ook de kosten minimaliseren. Bij het betreden van de woning valt meteen de ruime indeling op. Dankzij de grote ramen die veel natuurlijk licht toelaten, voelt de leefruimte ruimtelijk en licht aan. Zowel de zithoek als de eethoek zijn voorzien van hoogwaardig meubilair en smaakvol ingericht, waardoor Casa di Rialto 3 een gezellig toevluchtsoord vormt. Met twee slaapkamers biedt de woning comfortabel plaats aan maximaal 5 personen. De hoofdslaapkamer beschikt over een zeer comfortabel bed en een ruime kastenwand met handige schuifdeuren. De tweede slaapkamer is efficiënt ingericht met een stapelbed en een enkel bed, waarbij ook deze kamer voorzien is van bergruimte in de bovenkastjes. Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer, voorzien van een ruime douchecabine met glazen schuifdeur, een toilet en een brede wastafel met spiegel. De volledige badkamer is betegeld, wat resulteert in een nette en tijdloze uitstraling, en voorziet in alles wat u nodig heeft voor een comfortabel verblijf. In het hart van de woning bevindt zich de keuken, afgewerkt met witte kasten en een donker aanrechtblad, naadloos aansluitend op de rest van het interieur. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron met heteluchtfunctie. Verder is de keuken netjes afgewerkt met een achterwand en praktisch ingedeeld met voldoende werk- en bergruimte. De woonruimte zelf is smaakvol ingericht met hoogwaardig meubilair. Hier vindt u een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek. Openslaande deuren bieden directe toegang tot het perceel, waardoor u tijdens het hoogseizoen kunt genieten van een heerlijke binnen- en buitenruimte. Ontdek de prachtige omgeving en kom volledig tot rust bij Casa di Rialto 3. Het perceel bestaat uit een fraaie tuin met een aangelegd tegelterras met een ruime opbergbox. Ook is er een eigen parkeerplaats aanwezig, zodat u uw auto gemakkelijk bij de woning kunt parkeren en meteen kunt beginnen aan uw vakantie, zonder gesjouw met uw spullen. Kenmerken: Perceelgrootte: 175 m2 Woonoppervlakte: 44 m2 Aantal personen: 5 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: CV ketel is geheel gereviseerd in 2021 Over Recreatiepark 't Gelloo: Recreatiepark 't Gelloo is gelegen in de bossen van het Gelderse Ede, midden op de Veluwe. Met zowel binnen- als buitenzwembaden, een indoor en outdoor speeltuin en diverse sport- en speelvelden is er voor jong en oud genoeg te beleven. Centraal gelegen in de Veluwe Op 30 minuten rijden van Arnhem en Amersfoort In de veelzijdige provincie Gelderland

2-bedroom freehold villa in Ede — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Ede — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Ede — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Ede — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Ede — photo 5 of 5

Barteweg 15-3, Ede

Ede · Ref BF-4980Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$119,481
View original listing
Bedrooms
2
Built area
44 m²
Land
175 m²
Brixfox Score 70 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Ede — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ede

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$154/night
50% ($77)Brixfox estimate($154/night)200% ($307)
Occupancy
39%
10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$14,859
Likely range $8,916 – $20,802
Airbnb data$154/night · 39% occupancy
Rental income
$154/night · 39% occ.
$21,821
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ede.

$1.1M$830K$553K$277K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $105K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Ede market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$128K
+22%
Rental Income
+$69K
Total Position
$197K
+88%
13.4%/yr
Year 10
Capital Value
$155K
+48%
Rental Income
+$150K
Total Position
$305K
+191%
11.3%/yr
Year 20
Capital Value
$230K
+119%
Rental Income
+$351K
Total Position
$581K
+453%
8.9%/yr
Year 30
Capital Value
$341K
+224%
Rental Income
+$621K
Total Position
$962K
+816%
7.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.