About this property

.............................................RECREËREN OF INVESTEREN // INVESTEREN IN RECREËREN................................. DÉ IDEALE VAKANTIEWONING IN DE KOP VAN OVERIJSSEL Bij aankomst op 'T Landgoed Baars voelt u het meteen: deze locatie behoort tot één van de parels van Nederland. Hier heerst een unieke ambiance van rust, ruimte en relaxen. Ontdek het glooiende landschap, wandel of fiets naar 'De Woldberg', Baars en De Bult waar ook landgoed de Eese deel van uitmaakt. Ontdek deze stijlvolle deels RIETGEDEKTE COTTAGE'S in een natuurlijke bosrijke omgeving. De unieke en duurzaam ontworpen vakantiewoningen zijn ontwikkeld met respect voor natuur en milieu. Het doordachte design biedt volop ruimte voor een persoonlijke touch en verschillende indelingsmogelijkheden. De vakantiehuizen worden volledig in eigen beheer gebouwd, waardoor een hoge kwaliteitsstandaard gegarandeerd wordt en de indelingsmogelijkheden eindeloos zijn. COTTAGE XL beschikt over een ruim woongedeelte, een keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een badkamer met regendouche, wastafel en wandcloset. De Cottage zijn voorzien van onderhoudsvrijs kunststof kozijnen met trippel glas en wordt verwarmd met een warmtepomp en comfortabele vloerverwarming. De Cottage kan desgewenst als CASCO of COMPLEET INSTAPKLAAR geleverd worden en zelfs volledig ingericht met kopjes en servies in de kast! Deze vakantiewoning is niet alleen een luxe toevluchtsoord, maar ook een slimme INVESTERING. Dankzij de populariteit van 't Landgoed Baars als bestemming voor rustzoekers en natuurliefhebbers, is het verhuren van deze accommodatie een zeer aantrekkelijke optie. Met een potentieel voor een aantrekkelijk rendement biedt deze woning niet alleen een plek om te ontspannen, maar ook een solide investering in de toekomst. Bijzonderheden * Nieuwbouw (betreft een casco vanaf prijs) * 59 m² woonoppervlak * 3 slaapkamers * Moderne badkamer (meerwerk) * Luxe inbouw keuken (meerwerk) * Prijzen exclusief btw * Erfpacht exclusief * Afbeeldingen zijn ter indicatie * Inventaris: Optioneel * Bijgebouw: Optioneel * Projectnotaris: Kroek & van Weert Ontdek alle mogelijkheden en informeer bij ons naar de uitgebreide verkoopbrochure, prijslijst, parkreglement en erfpacht voorwaarden.

3-bedroom freehold villa in Baars — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Baars — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Baars — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Baars — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Baars — photo 5 of 5

Funda

Bergweg 76-476, Baars

Baars · Ref BF-4979 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$122,107

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

59 m²

Land

253 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Baars

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Baars.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Baars market trends.

Year 5

Capital Value

$137K

+22%

Year 10

Capital Value

$166K

+48%

Year 20

Capital Value

$246K

+119%

Year 30

Capital Value

$364K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

253 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.