About this property

ZUIDERZEE 32 BEACH HOUSE Centraal gelegen maar toch op een rustige locatie op het fraai aangelegde Europarcs “Bad Hoophuizen” bevindt zich dit keurig onderhouden VRIJSTAAND RECREATIECHALET op een perceel EIGEN GROND van 260 m². Centraal gelegen houdt in dit geval in op korte afstand van het zwembad, speelvoorzieningen, de receptie, het strand, het restaurant en de parksupermarkt. Het geheel is gebouwd in 2021 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het chalet is geschikt voor 4 personen, is voorzien van 2 slaapkamers en zal geheel met meubels en inventaris worden overgedragen zodat u direct kunt starten met uw vakantie, de verhuur of een combinatie hiervan. Zowel aan de binnen maar zeker aan de buitenzijde is voor een onderhoudsvriendelijke afwerking gekozen. Het chalet is voorzien van isolatie en wordt verwarmd middels een eigen CV installatie uit 2021. Door de fantastische ligging van het park aan het Veluwemeer, zijn er talloze mogelijkheden voor liefhebbers van watersport. Anderzijds treft u de uitgestrekte Veluwse bossen met daar honderden kilometers fietspaden en wandelroutes. Hierdoor is het voor wandelaars en fietsers een genot om in deze omgeving te verblijven en te recreëren. Ontdek daarnaast de vele faciliteiten die het park u te bieden heeft, zoals een overdekt zwembad met wellness, een gezellig restaurant, diverse speeltuinen, een parkshop, een eigen zandstrand, haven en surfschool. Vanwege de bijzondere ligging aan het Veluwemeer zijn er ook in de omgeving veel mogelijkheden voor een stukje cultuur, historie of dagje uit. Bent u nieuwsgierig geworden, u bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING BEGANDE GROND Entree met toegang naar de slaapkamers en keuken. De moderne, luxe afgewerkte keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken loopt u de lichte woonkamer in. De raampartijen aan de voorzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval in de comfortabele woonkamer en geeft een ruimtelijke indruk. De dubbele tuindeuren bieden u toegang naar het terras. De woning is voorzien van airconditioning. De vloeren in de woning zijn gedekt met pvc. Verder vindt u 2 mooie slaapkamers (elk voor 2 personen) waarvan de ouderslaapkamer over een vaste kast beschikt voorzien van schuifdeuren. De andere kamer beschikt over een vaste kast en 2 losse 1-persoonsbedden.. De badkamer is volledig betegeld, heeft een verzorgde afwerking met luxe uitstraling en is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. BUITENTERREIN De tuin is mooi aangelegd en voorzien van een vergroot zonneterras, gazon, volgroeide beplanting en houten sieromheining. Het terras grenst aan een vijverpartij. Tevens heeft u een parkeerplaats op eigen kavel. Extra praktisch is de berging die vanaf de achterzijde van de woning bereikbaar is. De berging is ruim genoeg voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en uw SUP boards. Kortom deze woning is uitnodigend voor alle seizoenen en weertypes! LET OP: - Permanente bewoning is niet toegestaan; - Verhuur van de woning gaat in overleg met het park; - Parkkosten 2024 bedragen € 2.552,51; - Overige kosten zoals o.a. tuinonderhoud, huisvuil etc. ca. € 1.500,-.

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 5 of 5

Funda

Varelseweg 211-0032, Hulshorst

Hulshorst · Ref BF-4975Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$180,929

View original listing

Bedrooms

Built area

43 m²

Land

260 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Hulshorst — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hulshorst

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$279/night

50% ($139)Brixfox estimate($279/night)200% ($558)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$34,360

Likely range $20,616 – $48,104

Airbnb data$279/night · 47% occupancy

Rental income

$279/night · 47% occ.

$47,868

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hulshorst.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hulshorst market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$193K

+22%

Rental Income

+$160K

Total Position

$354K

+122%

17.3%/yr

Year 10

Capital Value

$235K

+48%

Rental Income

+$346K

Total Position

$582K

+266%

13.8%/yr

Year 20

Capital Value

$348K

+119%

Rental Income

+$811K

Total Position

$1.2M

+629%

10.4%/yr

Year 30

Capital Value

$516K

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$2.0M

+1128%

8.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.