About this property

Welkom bij Module XL 211 op Park Westerkogge! Deze prachtige vakantiewoning biedt plaats aan zes personen en is ideaal gelegen voor een ontspannen verblijf in het hart van de natuur. De woning wordt instapklaar verkocht en is dan ook direct klaar voor gebruik! Geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuurdoeleinden. Geniet van een wellnessparadijs binnen handbereik, compleet met een sauna, jacuzzi en een verfrissende buitendouche. Dit zijn perfecte plekken om tot rust te komen na een dag vol avonturen. In de masterbedroom vindt u een oase van comfort met een royaal tweepersoonsbed en handige bovenkastjes. De tweede slaapkamer biedt twee aparte bedden, terwijl de derde slaapkamer is uitgerust met een stapelbed en een handige kast, perfect voor kinderen of extra gasten. De moderne badkamer is stijlvol betegeld en biedt een ruime douche met glazen deur, een breed wastafelmeubel met lades en een bovenkastje met spiegelafwerking, en natuurlijk een toilet. De keuken is volledig uitgerust met alles wat u nodig heeft, inclusief een vaatwasser, combi oven/magnetron, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap en voldoende werk-en bergruimte. De woning is smaakvol ingericht met hoogwaardig meubilair, perfect geschikt voor verhuur, zodat u zich meteen thuis zult voelen tijdens uw verblijf. Via de woonkamer heeft u directe toegang tot de prachtige tuin via openslaande deuren. Het perceel is met oog voor architectuur aangelegd en beschikt over een charmant vlonderterras compleet met een gezellige tuinset. In een afgelegen hoek van de tuin bevindt zich de wellness, klaar om u te verwelkomen voor ontspanning en verjonging. Kenmerken: Perceelgrootte: 234 m2 Woonoppervlakte: 52 m2 Aantal personen: 6 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: sauna, jacuzzi en buitendouche Recreatiepark de Westerkogge heeft u het volgende te bieden: Om te beginnen, is het park vlakbij Hoorn en het Markermeer. De lange oprijlaan leidt u door de weilanden naar het waterrijke vakantiepark. Na het inchecken, is het tijd om optimaal te genieten! Het vakantiepark is gelegen midden in de weilanden en is omringd door water, wat doorloopt over het gehele park. De ligging van het vakantiepark zorgt voor een prachtig vergezicht. Ontdek de omgeving op de fiets, te voet of via het water en laat u verrassen door het Noord-Hollandse landschap en de gezellige steden. De ligging maakt het daarbij de ideale locatie voor zowel een ontspannen, als een actieve vakantie. Beoefen een watersport op het Markermeer of breng een bezoek aan Amsterdam, om vervolgens weer helemaal tot rust te komen op Park Westerkogge in Berkhout. Bent u benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, want wij staan graag voor u klaar!

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 5 of 5

Funda

Lijsbeth Tijsweg 7-211, Berkhout

Berkhout · Ref BF-4973Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$227,014

View original listing

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

234 m²

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Berkhout — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Berkhout

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$295/night

50% ($147)Brixfox estimate($295/night)200% ($589)

Occupancy

45%

10%Brixfox estimate(45%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$33,789

Likely range $20,273 – $47,305

Airbnb data$295/night · 45% occupancy

Rental income

$295/night · 45% occ.

$48,407

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Berkhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Berkhout market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$243K

+22%

Rental Income

+$158K

Total Position

$400K

+101%

14.9%/yr

Year 10

Capital Value

$295K

+48%

Rental Income

+$340K

Total Position

$636K

+219%

12.3%/yr

Year 20

Capital Value

$437K

+119%

Rental Income

+$798K

Total Position

$1.2M

+519%

9.5%/yr

Year 30

Capital Value

$647K

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$2.1M

+932%

8.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.