Gasthuis 3-113, Bemelen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Welkom in uw eigen stukje paradijs, gelegen in het hart van het adembenemende Limburgse heuvellandschap. Deze prachtige vierpersoonsbungalow, gebouwd in 2021 in Vakantiepark Mooi Bemelen, is de ideale uitvalsbasis voor een ontspannen en onvergetelijke tijd. De bungalow is centraal gelegen op het park, direct aan het water! De bungalow is gelegen op eigen perceel van 251 m2 !!! INDELING: Betreed de lichte en ruimtelijke woonkamer die tevens voorzien is van een airco unit en hoge plafonds variërend van 2,18 tot 3,08 meter, waar natuurlijk licht binnenstroomt en het moderne interieur verlicht. De woonkamer, perfect voor gezellige avonden of ontspannen middagen, vormt het hart van de bungalow. De keuken, grenzend aan de woonruimte, is uitgerust met hoogwaardige apparaten, te noemen: 4-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, koelkast en voldoende opslagmogelijkheden, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Voorzien van twee slaapkamers, respectievelijk: - Slaapkamer 1: ca. 7m² - Slaapkamer 2: ca. 5m² De badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend closet en wastafelmeubel. Deze bungalow gaat over in de natuurlijke schoonheid van zijn omgeving, met grote ramen en deuren die toegang bieden tot een ruim terras. Hier kunt u genieten van de frisse Limburgse lucht en de rustgevende geluiden van de natuur. Vakantiepark Mooi Bemelen: Waar Gemak Ontspanning Ontmoet Gelegen op korte afstand van zowel cultuurrijke steden als schilderachtige natuurpaden, biedt Vakantiepark Mooi Bemelen faciliteiten die uw verblijf compleet maken. Of u nu op zoek bent naar avontuur of een rustige retraite, alles is binnen handbereik. Het park is voorzien van een prachtig nieuw buitenzwembad, een winkeltje, receptie en barretje! Stap binnen in een wereld van comfort en luxe in deze stijlvolle bungalow, die u belooft een plek te worden waar herinneringen worden gemaakt en elke vakantie voelt als thuiskomen. Geniet van alle mooie activiteiten zoals Amstel Gold Race, prachtige fiets- en wandelroutes! Bovendien liggen Maastricht en Valkenburg op slechts enkele autominuten afstand, waar u kunt winkelen, bourgondisch genieten of juist de rust opzoeken bij het nabij gelegen wellness-resort Thermen 2000! Algemene informatie: - Bouwjaar 2021 (conform BAG); - Perceeloppervlakte 251 m2 (eigendom); - Woonoppervlakte ca. 46,2m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Voorzien van airco-unit; - Energielabel C - Aanvaarding in overleg. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging