Immenweg 15-613A, Lunteren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Welkom bij Ferox 613a, een unieke woning inclusief grond en inventaris, perfect geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. Met eigen parkeergelegenheid is deze woning gemakkelijk bereikbaar, waarna u moeiteloos het terrein betreedt. Het perceel is omheind, wat zorgt voor extra privacy en een veilige, afgesloten omgeving. Omgeven door groen, biedt de woning een vrijwel onderhoudsvrije tuin met een strak aangelegd terras voor ontspanning. Bij binnenkomt krijgt u direct toegang tot alle kamers, beginnend met de badkamer aan uw rechterhand. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een toilet en een ruim wastafelmeubel met twee lades. Via een tweetal glazen deuren bereikt u de royale douche. De grote slaapkamer beschikt over een comfortabel bed en nachtkastjes, samen met een schuifwand die toegang biedt tot een verborgen wandkast voor voldoende opbergruimte. De tweede slaapkamer biedt plaats aan maar liefst 3 slaapplekken en heeft een kledingkast. De open keuken is afgewerkt in hoogglans wit met een antraciet grijs blad dat naadloos overloopt in een elegante achterwand. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast en magnetron met heteluchtovenfunctie. De leefruimte is smaakvol ingericht met een sfeervolle zithoek en eethoek, compleet met hoogwaardig meubilair dat zowel geschikt is voor verhuur als voor eigen gebruik. Dankzij de open indeling, het hoge plafond en de grote ramen ervaart u een gevoel van ruimte en profiteert u van overvloedig natuurlijk daglicht. Een van de grootste voordelen van deze woning is de jacuzzi in de tuin, ideaal voor ontspanning en genieten van het buitenleven. Ook is er een buiten douche voor een verfrissende ervaring. Kortom, Ferox 613a is een heerlijke woning om te verblijven terwijl u geniet van alles wat de omgeving te bieden heeft! Geniet zelf van dit toevluchtsoord, of geniet van de verhuuropbrengsten! Wanneer u een vakantiehuis koopt met een combinatie van eigen gebruik en verhuur bepaalt u wanneer u de vakantiewoning zelf wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Op deze manier geniet u van vakantie wanneer u daar aan toe bent én profiteert u van een interessant rendementspercentage. Ook heeft het kopen van een vakantiewoning met een combinatie van eigen gebruik en verhuur diverse fiscale voordelen. Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur, vanaf dat moment gaat de verhuurorganisatie van het park voor u aan de slag. Zij regelen het volledige verhuurproces, van de verhuur tot aan de schoonmaak. U ontvangt vervolgens een interessant rendementspercentage. Kenmerken: Woonoppervlakte: 50 m2 Perceelgrootte: 259 m2 Aantal personen: 5 Energielabel: C Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: jacuzzi, buitendouche, airco en volledig omheind Landgoed de Scheleberg heeft u het volgende te bieden: Landgoed de Scheleberg is een vakantiepark in Lunteren, gelegen op een prachtige locatie midden op de Veluwe. Het bosrijke vakantiepark komt vaak voor op lijstjes met de mooiste vakantieparken in Nederland. De indrukwekkende oprijlaan zorgt direct voor het ultieme vakantiegevoel. Vervolgens kan het genieten beginnen! Ontdek tijdens uw verblijf het bosrijke vakantiepark, de verschillende faciliteiten en de natuurrijke omgeving. Het vakantiepark is omringd door vele fiets- en wandelroutes die leiden naar de mooiste plekken op de Veluwe. De nabije omgeving heeft ook meer dan genoeg te bieden; bij het verlaten van uw vakantiehuis of villa staat u gelijk midden in de Gelderse bossen. Landgoed de Scheleberg ligt centraal in Nederland, waardoor het de ideale uitvalsbasis is voor een grote diversiteit aan uitjes. Ontdek een van de mooiste Nederlandse vakantieparken tijdens een verblijf op Landgoed de Scheleberg in Lunteren.