About this property

Deze luxueuze 6 of 8- persoon recreatiewoning op landgoed Timmerholt is gelegen op een fraaie locatie, direct aan het water en beschermd natuurgebied. Op een heerlijk rustig punt aan het einde van de weg, redelijk dicht bij de entree van het park, vlak naast het strandje met kano’s. Doordat het huis direct aan het water staat, is er nagenoeg overal vrij uitzicht. De voorzieningen van het park zijn binnen handbereik. De woning is van het nieuwste type, Axylia, met royale sauna en twee badkamers. Alle voorzieningen zijn aanwezig, tot aan glasvezel toe. Daarnaast is er een telefoon en kabel aansluiting. De woning is zowel volledig privé te gebruiken, als verhuurbaar object in de beleggingssfeer of natuurlijk een combinatie daarvan. Momenteel wordt de woning verhuurd gebruikt. Dat betekent dat reeds gedane boekingen voor verhuur dienen te worden gerespecteerd.Het verhuurcontract is opgezegd en vervalt per januari van het volgend jaar. Permanente bewoning is niet toegestaan. De woning voldoet door de recente renovatie aan de “landal normen” in verband met verhuur. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en toilet. Riante woonruimte met pvc vloer, buitendeur naar het terras en fraaie open keuken met alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De living geeft een prachtig uitzicht over het water en beschikt over een sfeer-gas haard. Slaapkamer met aansluitend een badkamer, voorzien van bad, douche, wc en wastafel. Buitenom bereikbaar is de ruime berging met CV-opstelling, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Het formaat van de berging leent zich tevens voor fietsenstalling. Verdieping: De ruime centrale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 14, 12, en 12m²), waarvan één met sauna en de mogelijkheid van het plaatsen van een extra bed, zodat het een 8 persoons huis wodt. De recent geheel gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Tevens is achter de luiken onder het dak een ruime hoeveelheid bergruimte beschikbaar. De tuin is met zorg aangelegd en biedt direct om het huis drie terrassen , en als extra, een terras aan het water, waardoor ook naast het regulier recreëren aan de waterkant, een prachtige vis plek is ontstaan. Op de hoek van het perceel aan de voorzijde is een eigen parkeerplaats. De woning is in 2007 opgeleverd. Zodoende voldoet het aan alle eisen van de recente bouwbesluiten. De isolatiewaarden zijn meer dan up to date. Het pand wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. ps. de op de foto's zichtbare jacuzzi is inmiddels verwijderd.

4-bedroom freehold villa in Westerbork — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Westerbork — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Westerbork — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Westerbork — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Westerbork — photo 5 of 5

Funda

Gagelmaat 4-79, Westerbork

Westerbork · Ref BF-4969 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$320,652

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

109 m²

Land

516 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Westerbork

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Westerbork.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Westerbork market trends.

Year 5

Capital Value

$359K

+22%

Year 10

Capital Value

$437K

+48%

Year 20

Capital Value

$646K

+119%

Year 30

Capital Value

$957K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

516 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 516 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.