About this property

Fantastische instapklare en moderne recreatiewoning, gelegen aan een speelweide op het vakantiepark ‘De Biesbosch’, waar recreatie, watersport, natuur en wellness samenkomen! De recreatiewoning is groter dan gemiddeld en voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, moderne badkamer en drie slaapkamers. De woning staat op een perceel van ca. 263m2 en is zodanig gepositioneerd dat er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Het park ligt net buiten Dordrecht aan het Hollands Diep en natuurgebied de Biesbosch. Europarcs resort de Biesbosch beschikt over een binnen- en buitenzwembad, tennisbanen, speelvoorzieningen voor kinderen, restaurant, recreatiezaal en wellnesscomplex met sauna’s. Naast het park ligt een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren; ideaal voor de watersport liefhebber! Dit chalet is te gebruiken als belegging en/of eigen gebruik (recreatief). Indien u kiest voor belegging dan kunt u met Europarcs een overeenkomst sluiten voor de verhuur. U wordt dan maximaal ontzorgt en u kunt in overleg met Europarcs kiezen voor diverse soorten verhuurovereenkomsten (bijvoorbeeld variabel of vast rendement). INDELING Via de entree is er direct toegang tot de woonkamer en de open keuken. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin welke rondom de woning is gelegen. De moderne, open keuken met bar, beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en 4-pits gasfornuis. Vanuit de woonkamer zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar. De eerste twee slaapkamers grenzen aan de woonkamer en zijn ook goed in te richten als werkplek of kleedkamer. De moderne badkamer is voorzien van een bad met douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning evenals het tweede separate toilet. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. De tuin biedt voldoende mogelijkheden om heerlijk van de zon te genieten! De tuin grenst aan een speeltuin. Op eigen terrein is ook de mogelijkheid voor het parkeren van een auto. BIJZONDERHEDEN: * Woonoppervlakte 48m2 * Bouwjaar 2020; * Energielabel in aanvraag; * De park servicebijdrage inclusief huur van de grond bedragen € 4707,98 per jaar; * Parkeren op perceel is mogelijk; * Het chalet is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; * CV-ketel uit 2020; * Oplevering in overleg. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om deze woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte. Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

3-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 5 of 5

Funda

Rijksstraatweg 186-475, Dordrecht

Dordrecht · Ref BF-4965 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$135,870

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

346 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Dordrecht

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Dordrecht.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Dordrecht market trends.

Year 5

Capital Value

$152K

+22%

Year 10

Capital Value

$185K

+48%

Year 20

Capital Value

$274K

+119%

Year 30

Capital Value

$405K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

346 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.