About this property

Op het geliefde “Beach Park” mogen wij u aanbieden deze keurige recreatiewoning gelegen op 369 m² eigen grond, nabij de gezellige badplaats De Koog. Ervaar het buitenleven en de prachtige omgeving. Beach Park Texel ligt op loopafstand van het strand, de duinen en het bos. Indeling Indeling: Vanuit de hal loopt u naar de woon-/eetkamer, de slaapkamer, badkamer, berging en het toilet. De woonkamer gesitueerd aan de tuin/terraszijde is voorzien van openhaard en biedt dankzij de vele ramen uitzicht op de groene tuin rondom de woning. Begane grond is voorzien van vloerver warming. Via de schuifpui heeft u toegang tot de heerlijke tuin en het terras. De nette hoekkeuken biedt u voldoende werkruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich een fijne slaapkamer met twee boxspringbedden en kastruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, designradia tor en een wastafelmeubel. Vanuit de hal tevens toegang tot het toilet en de berging waar zich de aansluitingen bevinden voor witgoed en de cv-installatie. Eerste verdieping Via de trapopgang komt u op de overloop van de verdieping, hier vindt u twee prettige slaapkamers. In één van de kamers bevindt zich een sauna en zonnebank hier kunt u heerlijk ontspannen. Op de verdieping vindt u een tweede toilet met wastafel. Tuin Deze heerlijke woning heeft een fantastisch terras. Een prachtige plek om het hele jaar door heerlijk te genieten. De woning is omringd door een keurig gazon en mooi groene beplantingen en bosschages. De woning biedt zeer goede verhuuropbrengsten. Ook eigen gebruik of een combinatie is mogelijk. Uiteraard kunt u bij deze woning uitstekend parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden Binnen enkele minuten lopen bereikt u het gezellige dorpscentrum van De Koog met tal van restaurants, winkels en supermarkten. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Funda

Stappeland 191, De Koog

De Koog · Ref BF-4962Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$517,751

View original listing

Bedrooms

Built area

94 m²

Land

369 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Koog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$629/night

50% ($315)Brixfox estimate($629/night)200% ($1,259)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$113,692

Likely range $68,215 – $159,168

Airbnb data$629/night · 68% occupancy

Rental income

$629/night · 68% occ.

$156,188

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$554K

+22%

Rental Income

+$530K

Total Position

$1.1M

+138%

19.0%/yr

Year 10

Capital Value

$674K

+48%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.8M

+300%

14.9%/yr

Year 20

Capital Value

$997K

+119%

Rental Income

+$2.7M

Total Position

$3.7M

+709%

11.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$4.8M

Total Position

$6.2M

+1269%

9.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.