About this property

Fantastisch vrijstaande vakantievilla gelegen aan de buitenrand van villa park Residentie “De Krim”, op een prachtig perceel eigen grond van 496 m². De ligging is perfect en biedt u alle ruimte en vrijheid die u zich kunt wensen. Deze villa is uitermate geschikt als familiehuis voor heerlijke vakanties op Texel met vrienden en/of familie. Verhuur van deze recreatievilla behoort ook tot de mogelijkheden maar eigen gebruik is ook toegestaan. Aan u de keuze! Indeling De tuingerichte woonkamer heeft een mooie lichtinval, is smaakvol ingericht en voorzien van een openhaard. Middels de openslaande deuren bereikt u het beschutte terras waar u ook heerlijk onder de luifel kunt zitten. Aansluitend de keurige open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, gaskookplaat, combimagnetron. Vanuit de keuken doorloop naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de wasmachine en droger, de cv-ketel én een extra koelkast. De bijkeuken is tevens buitenom bereikbaar. In de hal bevindt zich het separate toilet. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en kastruimte. De royale en moderne badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel én heerlijke sauna! Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop van de verdieping. Hier treft u 2 riante slaapkamers. Achter de bedden vindt u nog bergruimte achter de luiken. Eén van de slaapkamers biedt u toegang tot het balkon. Hier heeft u geweldig uitzicht over de omliggende natuur en kunt u van mooie zonsondergangen genieten. Op de verdieping een tweede luxe badkamer welke beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tuin Rondom de woning vindt u een prachtig perceel grond, perfect voor ontspannen momenten met familie en vrienden. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Op het royale (beschutte) terras aan de achterzijde is het heerlijk genieten van de zon. Maar wordt het u te warm dan zijn er ook diverse schaduwplekken te vinden. Het terras is grotendeels omringd door een glazen winscherm en is voorzien van verlichting. Ook kunt u fijn vertoeven onder de luifel. In de tuin ervaart u veel rust en geniet u volop van de bosschages, beplantingen en dennenbomen. Als natuurliefhebber voelt u zich hier direct op uw gemak. Bijzonderheden De woning is keurig onderhouden en biedt u goede verhuuropbrengsten. In de tuin staat tevens een houten tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van uw fietsen en/of tuinmaterialen. De villa ligt op het eind van een doodlopende weg. Rust, ruimte en natuur zijn hier de kernwoorden. Tevens heeft u ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Komt u deze prachtige recreatiewoning bewonderen?

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 5 of 5

Funda

Roggeslootweg 627, De Cocksdorp

De Cocksdorp · Ref BF-4961Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$625,853

View original listing

Bedrooms

Built area

103 m²

Land

495 m²

Brixfox Score 77 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Cocksdorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Cocksdorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$470/night

50% ($235)Brixfox estimate($470/night)200% ($940)

Occupancy

55%

10%Brixfox estimate(55%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$61,853

Likely range $37,112 – $86,594

Airbnb data$470/night · 55% occupancy

Rental income

$470/night · 55% occ.

$94,326

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Cocksdorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$669K

+22%

Rental Income

+$289K

Total Position

$958K

+74%

11.7%/yr

Year 10

Capital Value

$814K

+48%

Rental Income

+$623K

Total Position

$1.4M

+161%

10.1%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.7M

+385%

8.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.8M

+224%

Rental Income

+$2.6M

Total Position

$4.4M

+695%

7.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.