Holterweg 85-86, Nieuw Heeten
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Nieuw Heeten
Veluwe, Approximate area
Loading Map...
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Gelegen op "Vakantiepark Sallandshoeve" aan de rand van het dorp Nieuw Heeten, vindt u deze recreatiewoning met een prachtige nieuwe keuken. De semi-bungalow ligt op een royaal perceel van 819 m2 eigen grond en biedt door het omringende groen veel privacy. De tuin is in 2024 geheel vernieuwd en voorzien van een groot terras. Naast de rust en ruimte die u op het park vindt, kunt u gebruik maken van diverse voorzieningen van het park. De recreatiewoning heeft de volgende indeling: begane grond: entree - toilet - meterkast - badkamer - trapopgang naar 1e verdieping - woonkamer met schuifpui naar het terras - open keuken - slaapkamer - berging met cv, bereikbaar via buitenzijde verdieping: overloop met vaste kast - ruime slaapkamer - mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De keuken is voorzien van: kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven De badkamer is voorzien van: douche en wastafel "Vakantiepark Sallandshoeve" is een compleet ingericht park. Op het park bevinden zich een receptie en een horeca gelegenheid met onder andere een restaurant en een bar/eetcafé. Verder biedt het park diverse (sportieve) voorzieningen voor binnen en buiten, zoals een overdekt zwembad, midgetgolfbaan, sport-/speelvelden en een speelvijver met strandje. Ligging: De recreatiewoning ligt op fietsafstand van de Holterberg en de Haarlerberg. De Hanzestad Deventer bevindt zich op ca. 17 kilometer van de woning. Bijzonderheden: - schilderwerk van 2024 - de keuken inclusief inbouwapparatuur is in 2024 geplaatst - de tuin is in 2024 geheel vernieuwd - wifi en internet via het park - parkeerplaats op eigen terrein - permanente bewoning is niet toegestaan
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuw Heeten.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.