About this property

Gelegen op "Vakantiepark Sallandshoeve" aan de rand van het dorp Nieuw Heeten, vindt u deze recreatiewoning met een prachtige nieuwe keuken. De semi-bungalow ligt op een royaal perceel van 819 m2 eigen grond en biedt door het omringende groen veel privacy. De tuin is in 2024 geheel vernieuwd en voorzien van een groot terras. Naast de rust en ruimte die u op het park vindt, kunt u gebruik maken van diverse voorzieningen van het park. De recreatiewoning heeft de volgende indeling: begane grond: entree - toilet - meterkast - badkamer - trapopgang naar 1e verdieping - woonkamer met schuifpui naar het terras - open keuken - slaapkamer - berging met cv, bereikbaar via buitenzijde verdieping: overloop met vaste kast - ruime slaapkamer - mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De keuken is voorzien van: kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven De badkamer is voorzien van: douche en wastafel "Vakantiepark Sallandshoeve" is een compleet ingericht park. Op het park bevinden zich een receptie en een horeca gelegenheid met onder andere een restaurant en een bar/eetcafé. Verder biedt het park diverse (sportieve) voorzieningen voor binnen en buiten, zoals een overdekt zwembad, midgetgolfbaan, sport-/speelvelden en een speelvijver met strandje. Ligging: De recreatiewoning ligt op fietsafstand van de Holterberg en de Haarlerberg. De Hanzestad Deventer bevindt zich op ca. 17 kilometer van de woning. Bijzonderheden: - schilderwerk van 2024 - de keuken inclusief inbouwapparatuur is in 2024 geplaatst - de tuin is in 2024 geheel vernieuwd - wifi en internet via het park - parkeerplaats op eigen terrein - permanente bewoning is niet toegestaan

2-bedroom freehold villa in Nieuw Heeten — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nieuw Heeten — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuw Heeten — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuw Heeten — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuw Heeten — photo 5 of 5

Funda

Holterweg 85-86, Nieuw Heeten

Nieuw Heeten · Ref BF-4960 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$173,913

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

45 m²

Land

819 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuw Heeten

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuw Heeten.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuw Heeten market trends.

Year 5

Capital Value

$195K

+22%

Year 10

Capital Value

$237K

+48%

Year 20

Capital Value

$351K

+119%

Year 30

Capital Value

$519K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

819 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 819 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.