About this property

Gelegen op Kustpark Texel, nabij het dennenbos en de toeristische badplaats De Koog, staat deze moderne recreatiewoning (2015) op een hoekperceel eigen grond van 566 m². De prachtige woning heeft drie slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke living én riante tuin. Indeling U komt de woning binnen via de rechterzijde, waar zich de hal/entree bevindt. Via de hal toegang tot de living, twee slaapkamers, badkamer, toilet en berging. Deze schitterende recreatiewoning beschikt over alles wat u nodig heeft voor een ontspannen en plezierig verblijf. Als u de living binnenloopt wordt u verrast door de mooie lichtinval. De grote raampartijen zorgen ervoor dat er veel daglicht binnen komt. De living beschikt over een sfeervolle zit– en eethoek. Middels de openslaande deuren betreed u het beschutte terras. De woonkamer sluit naadloos aan op de strakke en moderne keuken. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met inbouwapparatuur. U zult genieten van het gemak van de moderne apparatuur en de stijlvolle afwerking, terwijl het geïntegreerde ontwerp ervoor zorgt dat de keuken naadloos opgaat in de lichte en ruime woonkamer. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer biedt voldoende ruimte om comfortabel te overnachten en kleding op te bergen. De tweede slaapkamer is gesitueerd annex badkamer. Dit maakt dat we deze slaapkamer de “Master Bedroom” mogen noemen. Hier ervaart u net even meer privacy. Aansluitend aan de slaapkamer komt u in de badkamer. De nette badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel. De derde slaapkamer is bereikbaar via de living. Deze slaapkamer is voorzien van een keurig stapelbed. In de hal een tweede moderne badkamer welke is uitgerust met inloopdouche en een wastafel. Via de hal bereikt u tevens de ruime berging waar zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevinden alsmede de CV-ketel. De berging is ook buitenom bereikbaar. Tuin Rondom de woning een heerlijke tuin. Het keurige betegelde terras biedt alle ruimte om heerlijk te genieten van de zon en alle rust. Aan de achterzijde van het huis ervaart u alle privacy. De tuin is prachtig aangelegd en geeft een verzorgde indruk. Op het perceel is prachtige beplanting te vinden. Bijzonderheden De locatie van de woning en het park is perfect! De woning is gelegen op korte afstand van het bos, de duinen, de zee én het strand. Ook is het gezellige dorp De Koog op loop-/fietsafstand. Hier bevinden zich tal van leuke restaurants, winkels én cafés. De woning biedt goede verhuur mogelijkheden (via Roompot), maar in combinatie met eigen gebruik is ook een optie. De bungalow is goed onderhouden met een prachtig en modern aanzicht tot gevolg. U kunt gemakkelijk twee auto’s parkeren op eigen terrein. Heeft u een elektrische auto, dan kan deze bij de woning worden opgeladen via de laadpaal! Hebben wij uw interesse gewekt? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtigingsafspraak!

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Funda

Schumakersweg 31, De Koog

De Koog · Ref BF-4945 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$429,348

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

74 m²

Land

566 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.

Year 5

Capital Value

$481K

+22%

Year 10

Capital Value

$585K

+48%

Year 20

Capital Value

$865K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

566 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 566 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.