About this property

In het groen verscholen vindt u deze prachtige rietgedekte recreatievilla gelegen op “Villapark Kustpark Texel” nabij bos, duinen en Noordzeestrand, op een perceel eigen grond van 525 m². Indeling De sfeervolle woonkamer heeft een moderne inrichting met plavuizen op de vloer, veel licht en openslaande deuren naar terras en tuin. Hal/entree met hardhouten trap, separaat toilet, meterkast en deur naar gezellige eetkeuken en woonkamer. De keurige keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur oa. gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, oven en afzuigkap. Hier kunt u een heerlijke maaltijd bereiden terwijl u contact houdt met het gezelschap aan de eettafel of zithoek. Via de hal komt u in de slaapkamer op de begane grond, deze is ruim van opzet met voldoende kastruimte en een schuifdeur naar de naastgelegen badkamer. De royale badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, vrijhangend toilet en designradiator. De badkamer is ook uitermate geschikt voor mindervaliden. Tevens vindt u in de hal het separate toilet en de berging waar zich de opstelplaats bevindt voor de wasmachine en droger alsmede de HR CV-ketel. Eerste verdieping Vervolgens loopt u de trap op naar de verdieping, hier bevinden zich nog 2 fijne slaapkamers en een badkamer. De verdieping is voorzien van een keurige PVC vloer. De badkamer op de verdieping beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Tuin De heerlijke tuin rondom de woning biedt u voldoende ruimte, privacy en leuke zitjes om te genieten van de rust en de natuur. In de tuin staat een houten tuinschuur voor de fietsen, tuinmeubi lair en/of gereedschap welke rolstoelvriendelijk is ingericht. De tuin is mooi afgesloten met een groene haag en een tuinhek, dat is fijn met kleine kinderen en/of huisdieren. Bijzonderheden De woning is keurig onderhouden en de locatie is perfect! Zo loopt u gemakkelijk de natuur in voor een heerlijke wandeling en kunt u op loop-/fietsafstand tal van leuke winkels, supermarkten en restaurants vinden. Naast de woning een ruime parkeergelegenheid om eigen terrein. Komt u deze nette woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor en maak een afspraak.

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Funda

Bosrandweg 373-401, De Koog

De Koog · Ref BF-4942Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$551,889

View original listing

Bedrooms

Built area

83 m²

Land

525 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Koog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$601/night

50% ($300)Brixfox estimate($601/night)200% ($1,202)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$107,367

Likely range $64,420 – $150,314

Airbnb data$601/night · 68% occupancy

Rental income

$601/night · 68% occ.

$149,209

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$590K

+22%

Rental Income

+$501K

Total Position

$1.1M

+125%

17.6%/yr

Year 10

Capital Value

$718K

+48%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.8M

+271%

14.0%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$2.5M

Total Position

$3.6M

+642%

10.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$4.5M

Total Position

$6.1M

+1150%

8.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.