Golfslag 3, Kamperland

Golfslag 3, Kamperland

Kamperland

€419,000

Asking Price

3

Bedrooms

78 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Volledig gerestylede vrijstaande vakantiewoning op het populaire park Résidence de Banjaard in Kamperland! Deze vrijstaande recreatiewoning is voorzien van een ruime en lichte woon- en eetkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Vanuit de woonkamer loop je eenvoudig de omliggende royale en zonnige tuin in. De tuin biedt veel privacy aan de zuid- en westzijde van de woning, om heerlijk te genieten van het buitenleven. Hier bevindt zich nog een vrijstaande berging met overkapping. De woning is zowel binnen als buiten geschilderd in 2024 en is in zeer goede staat en direct klaar voor de verhuur of eigen gebruik. De ligging van de woning is perfect. Noordzee Résidence de Banjaard is een populair vakantiepark onderaan de duinen van het Noordzeestrand in Kamperland. Het park biedt voorzieningen als een zwembad, een winkel en een restaurant. Door de ligging sta je binnen 5 minuten lopen op het strand en binnen 10 minuten lopen aan het Veerse Meer. Het park is goed bereikbaar. Binnen enkele autominuten bereik je dorpen als Vrouwenpolder en Kamperland, waar zich diverse voorzieningen bevinden. Andere steden en dorpen als Goes, Middelburg en Domburg zijn ook goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de voorzijde van de woning bereik je de voordeur en de entree. Vanuit de entree heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de moderne keuken met inbouwapparatuur. Via de open keuken loop je door naar de lichte eetkamer en woonkamer. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken kun je de tuin betreden via openslaande deuren. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier kom je terecht op de overloop, van waaruit je toegang hebt tot de 3 slaapkamers met extra lange Auping bedden en de badkamer die is voorzien van douche (2023), wastafel en toilet. Het dak is in 2022 gecoat en voorzien van zonnepanelen. De buitenkant is geschilderd in mei 2024. Algemeen Energielabel C Woonoppervlakte ca. 78 m² Perceeloppervlakte ca. 423 m² Er zijn parklasten van toepassing De woning wordt momenteel zeer rendabel verhuurd als kindervilla. Het verhuurcontract eindigt per 03-01-2025. Vanaf dan is de woning beschikbaar voor volledig eigen gebruik of (opnieuw) voor (gedeeltelijke) verhuur. Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein Inclusief inventaris Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Völlig neu gestaltetes, freistehendes Ferienhaus im beliebten Park Résidence de Banjaard in Kamperland! Dieses freistehende Ferienhaus verfügt über ein geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie bequem in den umliegenden großen und sonnigen Garten. Der Garten bietet viel Privatsphäre auf der Süd- und Westseite des Hauses, um die Natur zu genießen. Hier finden Sie auch einen freistehenden Schuppen mit Vordach. Das Haus wurde 2024 innen und außen gestrichen und befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort zur Vermietung oder Eigennutzung bereit. Die Lage des Hauses ist perfekt. Noordzee Résidence de Banjaard ist ein beliebter Ferienpark am Fuße der Dünen des Nordseestrandes in Kamperland. Der Park bietet Einrichtungen wie ein Schwimmbad, ein Geschäft und ein Restaurant. Durch seine Lage sind Sie in 5 Minuten zu Fuß am Strand und in 10 Minuten zu Fuß am Veerse Meer. Der Park ist leicht zugänglich. In wenigen Autominuten erreichen Sie Dörfer wie Vrouwenpolder und Kamperland, wo Sie verschiedene Annehmlichkeiten vorfinden. Andere Städte und Dörfer wie Goes, Middelburg und Domburg sind ebenfalls leicht zu erreichen. Aufteilung: Erdgeschoss Über die Vorderseite des Hauses erreichen Sie die Haustür und den Eingang. Vom Eingang aus haben Sie Zugang zum Zählerschrank, der Toilette und der modernen Küche mit Einbaugeräten. Durch die offene Küche gelangt man in das helle Esszimmer und Wohnzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus kann man den Garten durch Flügeltüren betreten. Erster Stock Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den ersten Stock. Hier landen Sie auf dem Treppenabsatz, von dem aus Sie Zugang zu den 3 Schlafzimmern mit extralangen Auping-Betten und dem Badezimmer haben, das mit Dusche (2023), Waschbecken und Toilette ausgestattet ist. Das Dach wurde 2022 gedeckt und mit Sonnenkollektoren ausgestattet. Der Außenanstrich wurde im Mai 2024 vorgenommen. Allgemein Energielabel C Wohnfläche ca. 78 m² Grundstücksfläche ca. 423 m² Es fallen Parkgebühren an Die Immobilie wird derzeit sehr gewinnbringend als Kindervilla vermietet. Der Mietvertrag endet zum 03.01.2025. Ab diesem Zeitpunkt steht die Immobilie zur vollen Eigennutzung oder (wieder) zur (Teil-)Vermietung zur Verfügung. Parkplatz für 2 Autos auf privatem Grundstück Inklusive Inventar Übergabe in Absprache Wir haben diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Nachforschungspflicht hin.

3-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 1 of 5
Funda
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Golfslag 3, Kamperland

Kamperland · Ref BF-4940Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$476,787
View original listing
Bedrooms
3
Built area
78 m²
Land
423 m²
Brixfox Score 78 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Kamperland — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

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Location

Kamperland

Approximate area

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Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

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Nightly Rate (ADR)
$373/night
50% ($187)Brixfox estimate($373/night)200% ($746)
Occupancy
56%
10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$50,745
Likely range $30,447 – $71,042
Airbnb data$373/night · 56% occupancy
Rental income
$373/night · 56% occ.
$76,391
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
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Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
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Net income
••% ROI
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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kamperland.

$4.0M$3.0M$2.0M$1.0M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $419K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Kamperland market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$510K
+22%
Rental Income
+$237K
Total Position
$747K
+78%
12.2%/yr
Year 10
Capital Value
$620K
+48%
Rental Income
+$511K
Total Position
$1.1M
+170%
10.4%/yr
Year 20
Capital Value
$918K
+119%
Rental Income
+$1.2M
Total Position
$2.1M
+405%
8.4%/yr
Year 30
Capital Value
$1.4M
+224%
Rental Income
+$2.1M
Total Position
$3.5M
+731%
7.3%/yr

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Villa Scorecard

Location
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Rental Yield
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Occupancy
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Nightly Rate
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Visual Appeal
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Size & Space
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Zoning
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Tenure
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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.