Bijsselseweg 3-6, Biddinghuizen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Let op: de vraagprijs betreft een 'bieden vanaf' prijs. Aan de rand van het park, op een rustige en groene locatie, staat deze zeer fraaie recreatiebungalow met aangebouwde overkapping en berging. De bungalow is in 2021 vergroot en gemoderniseerd, waarbij onder meer de woning is uitgebreid en de keuken en badkamer zijn vernieuwd. Hierdoor is een instapklare recreatiewoning ontstaan met een sfeervolle uitstraling en een verrassend compleet woonprogramma. De ligging op bungalowpark De Bremerberg, op korte afstand van het Veluwemeer en het strand, maakt dit een aantrekkelijke plek voor eigen recreatief gebruik, verhuur of een combinatie van beide. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast praktische bergruimte dankzij de provisiekast en de fraai weggewerkte cv-opstelling. Ook de badkamer is in moderne stijl uitgevoerd en voorzien van een douchehoek met draingootafvoer, hangend toilet en een wastafelmeubel. De bungalow beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een royale schuifdeurkast met aansluitingen voor de wasmachine. De tweede slaapkamer beschikt over een inbouwkast en is eveneens verzorgd afgewerkt. In 2021 is daarnaast een fraaie overkapping met lichtkoepels gerealiseerd, waardoor een comfortabele extra buitenruimte is ontstaan waar u vrijwel het hele jaar kunt genieten van rust en privacy. Aansluitend bevindt zich de geïsoleerde berging. De verzorgd aangelegde tuin ligt op het westen en beschikt over meerdere terrassen, gazon, plantvakken en houtopslag. Dankzij de groene erfafscheiding en de ligging aan de rand van het park geniet u hier van veel privacy. Bungalowpark De Bremerberg bestaat uit circa 220 recreatiebungalows en biedt diverse voorzieningen, waaronder een verwarmd zwembad, tennisbanen, sportvelden, speeltuin, speelbos, wasserette, receptie en laadpalen voor elektrische auto’s. Daarnaast bevinden het Veluwemeer en het strand zich op steenworp afstand, waardoor natuur, water en recreatie altijd binnen handbereik zijn. Bent u op zoek naar een instapklare recreatiebungalow op een rustige locatie midden in het groen, met volop comfort en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving? Dan is deze bungalow zeker een bezichtiging waard. * Recreatiebungalow met twee slaapkamers * Bouwjaar 1972 * Grondig verbouwd in 2021 * Perceeloppervlakte 226 m² * Rustige ligging aan de rand van het park * Aangebouwde geïsoleerde berging * Overkapping met dakkoepels * Openslaande deuren * HR++ beglazing * Houtkachel * Fraai aangelegde tuin op het westen gelegen * Luxe paneel deuren * Glad gestucte plafond en wanden * Dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe bedekking 2021 * Vernieuwde keuken en badkamer 2021 * Grotendeels laminaatvloeren * Buitenkozijnen in 2023 geschilderd * Inclusief inventaris/inboedel * Verhuur via het park behoort tot de mogelijk * (Volledige) financiering is NIET mogelijk * Jaarlijkse ledenbijdrage voor parkonderhoud en beheer van € 1.240,- * Erfpacht bijdrage is € 710,- per jaar (eeuwig durend) * Prijs is inclusief verplichte kapitaalstorting aan de Coöperatieve Vereniging € 5.331,92 * Overige informatie op de website van Bremerberg * Makelaardij Van der Linden * Aanvaarding in overleg, kan snel * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 inclusief asbestclausule EN ouderdomsclausule Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.