About this property

'Deze VRIJSTAANDE woning is gebouwd in 2001 en bevindt zich op een prachtige locatie aan de rand van park 'Sonnevanck', gelegen in de bossen bij Spier. Deze woning heeft 5 slaapkamers, twee badkamers, een keurige keuken en is hiermee geschikt voor 10 personen. De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en het perceel beslaat ca. 450 m² eigen grond. Park Sonnevanck zal binnenkort van eigenaar wisselen. De vaste woningen aan de rechterzijde worden onderbracht in een aparte VvE. Dit maakt deze woningen geschikt voor eigen gebruik of verhuur in eigen beheer. In de bosrijke omgeving is het heerlijk vertoeven. Terhorsterzand is te voet bereikbaar en op de fiets ben je binnen enkele minuten op het Dwingelderveld. Wat betreft voorzieningen, Beilen ligt op enkele autominuten afstand en biedt winkels, gezondheidszorg, sportvoorzieningen en een NS-station. BEGANE GROND De entree leidt naar een hal met meterkast, toilet, badkamer en trapopgang. De royale woonkamer (ca. 37m²) heeft volop lichtinval door de erker. De open keuken(ca. 4m²) is uitgerust met een 4-pits kookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en veel bergruimte. Via de schuifpui stap je eenvoudig op het aangrenzende terras. Op de begane grond zijn twee slaapkamers (ca. 10m² en ca. 7m²). De badkamer heeft een douche, bad en wastafel. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop zijn drie ruime slaapkamers (ca.14m², ca.14m² en ca.5m²) en de badkamer en apart toilet gerealiseerd. De badkamer heeft een douche en vaste wastafel. ZOLDER Via een vlizotrap is een bergzolder te bereiken. TUIN De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Woning is gebouwd in 2001; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Ruim perceel rondom de woning van ca. 450 m²; - Goed geïsoleerd en keurig onderhouden; - Nabij verschillende recreatiegebieden zoals Terhorsterzand, Dwingelderveld en de Col du Vam, waar je je ook sportief kunt vermaken.

5-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 5 of 5

Funda

Wijsterseweg 9-1, Spier (Gem. Midden-Drenthe)

Spier (Gem. Midden-Drenthe) · Ref BF-492Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$369,822

View original listing

Bedrooms

Built area

116 m²

Land

450 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Spier (Gem. Midden-Drenthe) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Spier (Gem. Midden-Drenthe)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$610/night

50% ($305)Brixfox estimate($610/night)200% ($1,220)

Occupancy

37%

10%Brixfox estimate(37%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$57,833

Likely range $34,700 – $80,966

Airbnb data$610/night · 37% occupancy

Rental income

$610/night · 37% occ.

$82,343

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Spier (Gem. Midden-Drenthe).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Spier (Gem. Midden-Drenthe) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$395K

+22%

Rental Income

+$270K

Total Position

$665K

+105%

15.4%/yr

Year 10

Capital Value

$481K

+48%

Rental Income

+$583K

Total Position

$1.1M

+227%

12.6%/yr

Year 20

Capital Value

$712K

+119%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$2.1M

+539%

9.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$2.4M

Total Position

$3.5M

+968%

8.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.