Kuiltjesweg 44-47, Beekbergen

Kuiltjesweg 44-47, Beekbergen

Beekbergen

€145,000

Asking Price

3

Bedrooms

48 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Zoekt u een recreatiewoning van zeer recente bouw (2020) en op eigen grond van maar liefst 229 m2 dan voldoet Kuiltjesweg 44 kavel 47 zeker aan uw wensen. Gelegen op het recreatiepark Beekbergen, dat onderdeel is van Topparken, te midden van de Veluwse bossen. Het park is recent ontwikkeld en heeft een verwarmd zwembad, restaurant, diverse speelgelegenheden en een fietsenverhuur. In de omgeving zijn diverse fiets en wandelroutes, ook zijn er attracties te vinden zoals bijvoorbeeld, paleis het Loo, de VSM (stoomtrein) en de Hoge Veluwe. Een kleine greep uit vele. Het betreft een zes persoons chalet met drie slaapkamers. Als exta's zijn er een airco en een buitensauna! De woning heeft een ruime heldere woonkamer met openslaande deuren naar een betegeld terras. In de open keuken vindt u de inbouwapparatuur zoals een combi magnetron, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Komend in de master bedroom ziet u een twee persoons bed en een ingebouwde kast voorzien van schuifdeuren. De volgende twee slaapkamers hebben respectievelijk een stapelbed en twee eenpersoonsbedden, ook hebben zij beide kastruimte. In de badkamer is een inloopdouche, een toilet en een ruim wastafelmeubel. Het geheel is betegeld. Komen we buiten dan is er een parkeerplaats op eigen terrein en het terras met buiten meubilair. Deze woning mag worden verhuurd via Topparken. Parkkosten bedragen ongeveer € 2400,--, internet en TV € 420,--, afvalstoffenheffing € 356,--, dit zijn jaarlijkse kosten Hoewel de documentatie met de grootste zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden, vergissingen, zet en drukfouten.

3-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 5 of 5

Kuiltjesweg 44-47, Beekbergen

Beekbergen · Ref BF-4914Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$164,998
View original listing
Bedrooms
3
Built area
48 m²
Land
229 m²
Brixfox Score 61 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Beekbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Beekbergen

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$122/night
50% ($61)Brixfox estimate($122/night)200% ($244)
Occupancy
56%
10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$16,356
Likely range $9,813 – $22,898
Airbnb data$122/night · 56% occupancy
Rental income
$122/night · 56% occ.
$24,929
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Beekbergen.

$1.3M$995K$664K$332K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $145K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Beekbergen market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$176K
+22%
Rental Income
+$76K
Total Position
$253K
+74%
11.8%/yr
Year 10
Capital Value
$215K
+48%
Rental Income
+$165K
Total Position
$379K
+162%
10.1%/yr
Year 20
Capital Value
$318K
+119%
Rental Income
+$386K
Total Position
$704K
+385%
8.2%/yr
Year 30
Capital Value
$470K
+224%
Rental Income
+$684K
Total Position
$1.2M
+696%
7.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.