About this property

Vrijstaande en uitgebouwde vakantiewoning (type A) op vakantiepark De Krim nabij De Cocksdorp op Texel. De bungalow is gelegen op een mooi en ruim perceel eigen grond van 467 m2. Indeling: voor de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden welke opgenomen zijn in de digitale verkoopbrochure. Op de begane grond beschikt de bungalow over een hal/entree, een badkamer, een slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De badkamer beschikt over een douche, een toilet en een wastafelmeubel. De woonkamer is vergroot middels een aanbouw en heeft door middel van terrasdeuren toegang tot de tuin en de patio. De open keuken beschikt over diverse apparatuur. Middels een open trapopgang in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook hier is er een dakraam aanwezig. Buitenom is de inpandige berging bereikbaar. Hier vindt u een vaste kastenwand en de opstelplaats voor de wasmachine, alsmede de CV ketel. Rondom de bungalow is een ruime tuin aangelegd met patio, gazon en parkeergelegenheid voor twee auto's. Ook is er nog een vrijstaande houten tuinberging. Verhuur/exploitatie: op dit moment wordt de bungalow alleen ter beschikking gesteld voor eigen gebruik en vrienden en bekenden. Er vindt dus geen commerciële verhuur plaats. Dit is wel mogelijk. Via park De Krim zijn er diverse mogelijkheden om u te laten ontzorgen met betrekking tot de verhuur. Laat u hierover informeren. Inventaris: de bungalow beschikt over een ruime gebruiksinventaris die bij de verkoop grotendeels achter zal blijven. Enkele privézaken zullen nog door verkoper worden meegenomen. Vereniging van eigenaren: als u eigenaar bent van een van de bungalows op het park wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Op de website van De Krim (/de-krim-texel/eigenaren) vindt u meer informatie over het reilen en zeilen van het park alsmede de diverse (verhuur)mogelijkheden en kosten. Park: De Krim is gelegen in de Noordkop van Waddeneiland Texel en is volop in beweging. Enige tijd geleden is er een nieuw zwembad gerealiseerd (de zwembadovereenkomst voor het gebruik van het zwembad is in de koop inbegrepen). Alsmede een evenementenhal. Ook biedt het park voorzieningen als een supermarkt, horeca en speelvoorzieningen voor de kinderen. Naast het park is golfbaan De Texelse gelegen (18 holes). Met andere woorden: ontspanning voor jong en oud. BTW: Over de inventaris is BTW van toepassing. Laat u hierover door de makelaar informeren. Fiscaal: Overweegt u de aanschaf van een vakantiewoning? Dan adviseren wij u om voor de fiscale aspecten informatie in te winnen bij uw/een accountant. Oplevering: de oplevering geschiedt in overleg.

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 5 of 5

Funda

Roggeslootweg 313, De Cocksdorp

De Cocksdorp · Ref BF-4913Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$432,408

View original listing

Bedrooms

Built area

85 m²

Land

467 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Cocksdorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Cocksdorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$453/night

50% ($226)Brixfox estimate($453/night)200% ($906)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$79,222

Likely range $47,533 – $110,910

Airbnb data$453/night · 67% occupancy

Rental income

$453/night · 67% occ.

$110,781

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Cocksdorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$462K

+22%

Rental Income

+$370K

Total Position

$832K

+119%

17.0%/yr

Year 10

Capital Value

$562K

+48%

Rental Income

+$798K

Total Position

$1.4M

+258%

13.6%/yr

Year 20

Capital Value

$833K

+119%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.7M

+611%

10.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$3.3M

Total Position

$4.5M

+1096%

8.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.