About this property

INVESTERINGSOBJECT | Netto rendement 4,41% (gemiddelde prognose) INVESTERING - A-leisure biedt u een 6-persoonswoning aan op het succesvolle Center Parcs De Eemhof. Deze cottage wordt aangeboden met een vast langjarige huurovereenkomst welke een looptijd heeft tot 31 augustus 2034. De jaarlijks gegarandeerde huurinkomsten zijn €13.647,- (prijspeil 2025 geïndexeerd) ex. BTW. Het 5 birdie paradepaardje van Center Parcs is vanaf december 2019 volledig gemoderniseerd, waarbij naast de cottages ook de centrale faciliteiten en de rest van het park naar een nog hoger niveau worden getild. HET PARK - Center Parcs De Eemhof biedt een combinatie van recreatiemogelijkheden en accommodatie met eigen kookgelegenheid. Dit familievriendelijke vakantiepark beschikt ook over 5 restaurants en een tropisch zwembad Aqua Mundo met een surfsimulator, duikmogelijkheden en een 154 meter lange waterglijbaan. Het ligt naast het Eemmeer, waar u uitstekend watersporten kunt beoefenen. Gratis WiFi is beschikbaar in het hele park en alle huisjes. DE WONING - Ontdek deze prachtige gelijkvloerse 6-persoonswoning, omringd door water en groen. Bij binnenkomst in de hal vind je inpandige opbergruimte en een toilet. De verrassend lichte en ruime woonkamer biedt plaats aan een open keuken en een gezellige haard midden in de kamer. Hier is genoeg ruimte voor 6 personen. In 2020 volledig vernieuwd, waardoor het interieur luxe en modern is. Vanuit de woonkamer bereik je twee slaapkamers met aansluitend een badkamer met ligbad en toilet. De derde slaapkamer is achterin de woning en deze is voorzien van aansluitend een badkamer met douche en wastafel. Rondom de woning geniet je van groen en vanaf het terras heb je een prachtig uitzicht op het water. Een unieke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en ruimte. Kenmerken: - Soort: Recreatiewoning incl. inventaris - Type/Personen: Wilg - 6 pers. - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 2 - Gebruiksopp.: 78 m² | Kavel 394 m² - Bouwjaar: 1989 - Energielabel: C - Terras: Ja, met tuinmeubilair - Variant: vast contract - Jaarlijks gegarandeerde huurinkomsten: €13.851,- ex. BTW (prijspeil 2026,geïndexeerd) - Looptijd huurcontract: 31 augustus 2034 - Eigen gebruik: Volgens contract Vraagprijs: € 282.000,- k.k. ex. (voor zover van toepassing) exclusief BTW. Overdracht onder toepassing van artikel 37d Wet OB. Informeer naar de mogelijkheden. Ons team staat voor u klaar! T 0113 - 22 84 60 | |

3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 5 of 5

Funda

Slingerweg 1-721, Zeewolde

Zeewolde · Ref BF-4903Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$320,892

View original listing

Bedrooms

Built area

92 m²

Land

300 m²

Brixfox Score 60 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Zeewolde — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zeewolde

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$184/night

50% ($92)Brixfox estimate($184/night)200% ($369)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$24,827

Likely range $14,896 – $34,759

Airbnb data$184/night · 59% occupancy

Rental income

$184/night · 59% occ.

$39,756

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zeewolde.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zeewolde market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$343K

+22%

Rental Income

+$116K

Total Position

$459K

+63%

10.2%/yr

Year 10

Capital Value

$417K

+48%

Rental Income

+$250K

Total Position

$668K

+137%

9.0%/yr

Year 20

Capital Value

$618K

+119%

Rental Income

+$586K

Total Position

$1.2M

+327%

7.5%/yr

Year 30

Capital Value

$915K

+224%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$2.0M

+592%

6.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.