Putterweg 68-309, Garderen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Ontdek de charme van Veluwehoeve 309, een luxueus ingerichte vakantiewoning in een unieke, bosrijke omgeving. Deze woning biedt ruimte aan 4 personen en beschikt over 2 ruime slaapkamers, beide met een eigen ensuite badkamer. Eén van de badkamers is uitgerust met een royale douchecabine met luxe sunshower, terwijl de aansluitende slaapkamer comfort biedt met airconditioning. De andere badkamer is voorzien van een royaal ligbad. Ook is de tweede slaapkamer uitgebreid met een televisie, zodat elk verblijf aan ieders wensen voldoet. Centraal in de woning bevindt zich een sfeervolle open ruimte met woonkamer, eetgedeelte en een schitterende open keuken. Deze keuken, uitgevoerd in stijlvolle aardetinten, is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast en design afzuigkap. Ondanks het compacte design biedt de keuken volop werkruimte voor de enthousiaste kok. De Veluwehoeve blinkt uit door zijn unieke ontwerp, met grote raampartijen rondom, waardoor het daglicht royaal naar binnen stroomt. De houten afwerking zorgt ervoor dat de woning perfect opgaat in de natuurlijke omgeving. Via schuifdeuren stapt u zo op het overdekte terras, waar elektrische zonwering aan de open zijden u de mogelijkheid biedt om een beschutte, afgesloten ruimte te creëren waar u heerlijk privé kunt relaxen. Het perceel rondom de woning is geheel eigendom en beschikt over een eigen parkeerplaats, een fraai aangelegd terras en een groene tuin. Daarnaast staat er een ruime berging met water- en elektriciteitsaansluiting, ideaal voor het stallen van een wasmachine of elektrische fietsen. Veluwehoeve 309 is de ideale uitvalsbasis om te genieten van rust, ruimte en luxe, midden in de natuur. Wanneer u een vakantiehuis koopt met een combinatie van eigen gebruik en verhuur bepaalt u wanneer u de vakantiehuis zelf wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Op deze manier geniet u van vakantie wanneer u daar aan toe bent én profiteert u van een interessant rendementspercentage. Ook heeft het kopen van een vakantiewoning met een combinatie van eigen gebruik en verhuur diverse fiscale voordelen. Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur, vanaf dat moment gaat de verhuurorganisatie van het park voor u aan de slag. Zij regelen het volledige verhuurproces, van de verhuur tot aan de schoonmaak. U ontvangt vervolgens een interessant rendementspercentage. Kenmerken: Woonoppervlakte: 50 m2 Perceelgrootte: 387 m2 Aantal personen: 4 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: sunshower, ligbad, airco, berging en overkapping met elektrische zonwering Over Recreatiepark Resort Veluwe Resort Veluwe ligt in Garderen, midden in de bossen. Het luxe vakantiepark beschikt over een groot aanbod aan faciliteiten en grenst aan het Klimbos Garderen en het prachtige Speulderbos. Het gehele vakantiepark in Garderen heeft een natuurlijke en luxe uitstraling, aansluitend op de omgeving; van de entree tot en met de bewegwijzering. De vele faciliteiten en prachtige ligging van Resort Veluwe maken het de ideale vakantiebestemming voor jong én oud. De ruime opzet van het vakantiepark zorgt voor veel ruimte voor privacy, rust en ontspanning. Het aangrenzende Speulderbos met zijn kenmerkende kromme, ‘dansende’ bomen, zorgt voor de mooiste wandelroutes binnen handbereik.