About this property

In de Zuidelijke Kievitsbuurt van de Loosdrechtse Plassen, bieden wij nu dit privé eiland te koop aan van maar liefst 2925 m² grond en water. Op het eiland staat een vrijstaande recreatiewoning welke geamoveerd dient te worden. Tevens beschikt het eiland over een eigen aanlegsteiger met ligplaatsen voor meerdere boten alsmede een zeer royale en altijd zonnige tuin rondom. Het eiland heeft de bestemming natuur en het is toegestaan om op het eiland een nieuwe recreatiewoning te bouwen van 8 m². De Kievitsbuurten vormen een zeer waardevol cultuurhistorisch landschap binnen het Loosdrechtse Plassengebied. Het veenweidegebied is in de Middeleeuwen ontgonnen als landbouwgebied. Vanaf de oevers van de Vecht ontstond hier een strak patroon van sloten, kades en percelen. Later zijn de waterrijke Kievitsbuurten ontstaan door handmatige delving van het veen, die uit de percelen werd gegraven die gaandeweg petgaten werden. Het veen werd op legakkers, stroken resterend land, te drogen gelegd. De landschapsstructuur die dit opleverde is nog uitermate goed zichtbaar. Bijzonderheden: - Alleen per boot bereikbaar. - Er zijn 2 ontheffingen beschikbaar voor het varen met een motorboot naar en van het eiland. - Prachtige vrije ligging, midden in de natuur. - Ideaal voor de natuur-, watersport- en visliefhebber. - Perceeloppervlakte 2925 m² grond en water. - Kadastraal bekend Gemeente Breukelen Sint Pieters, sectie F, nummer 1105. - Te aanvaarden in overleg. - Gunning eigenaar. Kortom een heerlijke vakantiewoning op een unieke locatie om te genieten van de zon, water en rust.

studio freehold villa in Breukelen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

studio freehold villa in Breukelen — photo 2 of 5

studio freehold villa in Breukelen — photo 3 of 5

studio freehold villa in Breukelen — photo 4 of 5

studio freehold villa in Breukelen — photo 5 of 5

Funda

Eiland Zuidelijke Kievitsbuurt, Breukelen

Breukelen · Ref BF-4896 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$266,304

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Studio

Land

2925 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breukelen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breukelen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breukelen market trends.

Year 5

Capital Value

$298K

+22%

Year 10

Capital Value

$363K

+48%

Year 20

Capital Value

$537K

+119%

Year 30

Capital Value

$795K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

2925 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 2925 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.