Strandlaan 19, Kamperland

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Ontdek deze prachtige vrijstaande 10-12 persoons recreatiewoning Strandlaan! Centraal gelegen in het populaire park Noordzee Résidence de Banjaard in Kamperland vind je deze prachtige vrijstaande 10-12 persoons recreatiewoning. De woning is voorzien van 5 slaapkamers en 3 badkamers en is daardoor een echt familiehuis. Door de ligging nabij het Noordzeestrand, het Veerse Meer, de Oosterschelde en natuurgebied De Schotsman, is Kamperland al jaren een populaire vakantieplaats in Zeeland. Vakantiepark Noordzee Résidence de Banjaard biedt diverse faciliteiten voor jong en oud. Denk aan een binnenzwembad, horeca en sport- en spelfaciliteiten binnen en buiten. Het dorpscentrum, met al haar voorzieningen, ligt op 5 minuten rijden. Steden zoals Goes, Middelburg en het pittoreske Veere zijn op korte afstand goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Na binnenkomst in de ruime entree, heb je toegang tot meterkast, een toilet, slaapkamer, badkamer en de woonkamer. De woonkamer met erker, open keuken en eetkamer is ruim van opzet en heerlijk licht door vele raampartijen. De openslaande deuren in de woonkamer, geven toegang tot de overkapping met een fijn terras. Vanuit de eetkamer bereik je via tuindeuren het terras en de tuin. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je een aparte ruimte met witgoed aansluitingen. De garage is door de huidige eigenaar omgebouwd tot een tweede slaapkamer op de begane grond met aansluitend een badkamer met wastafel en douche. Vanuit deze slaapkamer bereik je via een trap de zolder op de 1e verdieping. Deze ruimte kan als berging worden benut. 1e verdieping Via de trap in de entree bereik je de eerste verdieping. Hier kom je terecht op een royale overloop met toilet, bergruimte (v.v. mechanische ventilatie unit) en badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en sauna. Verder bevinden zich hier 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 zijn uitgerust met een balkon. Tuin Aan de voorzijde van de woning, op eigen terrein, is er parkeerplaats voor minstens 2 auto's. Deze woning heeft een ruime onderhoudsvrije afgesloten tuin en biedt voldoende privacy door de groene bomen en struiken rond het perceel. Verder kun je op diverse terrassen en plaatsen genieten van de zon. Op warme dagen kunt u heerlijk in de schaduw zitten onder de pergola. Tevens is er veel speelruimte voor kinderen of een hond. De duinopgang ligt op 300 meter afstand. Bijzonderheden Energielabel B Woonoppervlakte ca. 162 m² Perceeloppervlakte ca. 1.185 m² Recreatiewoning gelegen op vakantiepark, vraag bij ons kantoor naar de voorwaarden Goede verhuurmogelijkheden 10 á 12-persoons woning 5 slaapkamers 3 badkamers Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Entdecken Sie dieses schöne freistehende 10-12 Personen Ferienhaus Strandlaan! In zentraler Lage im beliebten Park Noordzee Résidence de Banjaard in Kamperland finden Sie dieses schöne, freistehende Ferienhaus für 10-12 Personen. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und ist somit ein echtes Familienhaus. Aufgrund seiner Lage in der Nähe des Nordseestrandes, des Veerse Meeres, der Oosterscheldemündung und des Naturschutzgebietes De Schotsman ist Kamperland schon seit Jahren ein beliebter Ferienort in Zeeland. Der Ferienpark Noordzee Résidence de Banjaard bietet verschiedene Einrichtungen für Jung und Alt. Dazu gehören ein Hallenbad, gastronomische Einrichtungen sowie Sport- und Spieleinrichtungen für drinnen und draußen. Das Dorfzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten ist nur 5 Autominuten entfernt. Städte wie Goes, Middelburg und das malerische Veere sind leicht zu erreichen. Grundriss Erdgeschoss: Nach Betreten der geräumigen Eingangshalle haben Sie Zugang zu einem Zählerschrank, einer Toilette, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und dem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer mit Erker, offener Küche und Esszimmer ist geräumig und durch viele Fenster sehr hell. Die Flügeltüren im Wohnzimmer geben Zugang zur überdachten Terrasse. Vom Esszimmer aus gelangt man durch Gartentüren auf die Terrasse und in den Garten. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man in einen separaten Raum mit Anschlüssen für Elektrogeräte. Die Garage wurde vom jetzigen Eigentümer zu einem zweiten Schlafzimmer im Erdgeschoss umgebaut, gefolgt von einem Badezimmer mit Waschbecken und Dusche. Von diesem Schlafzimmer aus gelangt man über eine Treppe auf den Dachboden im ersten Stock. Dieser Raum kann als Abstellraum genutzt werden. 1. Stock Über die Treppe in der Eingangshalle gelangen Sie in den ersten Stock. Hier erreichen Sie einen geräumigen Flur mit Toilette, Abstellraum (mit mechanischer Lüftungsanlage) und Badezimmer mit Duschkabine, Doppelwaschbecken und Sauna. Außerdem gibt es hier 3 geräumige Schlafzimmer, von denen 2 mit einem Balkon ausgestattet sind. Garten An der Vorderseite des Hauses, auf dem Privatgrundstück, gibt es Parkplätze für mindestens 2 Autos. Die Immobilie verfügt über einen geräumigen, wartungsfreien, eingezäunten Garten und bietet viel Privatsphäre durch die grünen Bäume und Büsche rund um das Grundstück. Außerdem können Sie auf mehreren Terrassen und Plätzen die Sonne genießen. An heißen Tagen können Sie unter der Pergola im Schatten sitzen. Es gibt auch viel Platz zum Spielen für Kinder oder einen Hund. Der Düneneingang ist 300 Meter entfernt. Einzelheiten Energielabel B Wohnfläche ca. 162 m² Grundstücksfläche ca. 1.185 m² Ferienhaus liegt im Ferienpark, fragen Sie unser Büro nach den Konditionen Gute Vermietungsmöglichkeiten 10 bis 12-Personen-Haus 5 Schlafzimmer 3 Bäder Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und erinnern Sie generell an Ihre Ermittlungspflicht.