About this property

Luxe en duurzame recreatiewoning aan het water – L-Cube 474 Bent u op zoek naar een moderne, gelijkvloerse recreatiewoning die comfort en duurzaamheid combineert? Dan is L-Cube 474 precies wat u zoekt. Deze luxe woning is duurzaam gebouwd met een warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige en milieuvriendelijke leefomgeving. De woning wordt volledig gemeubileerd en verhuurklaar aangeboden, inclusief complete inventaris. De lichte, open woonruimte biedt een gezellige zithoek met een brede sfeerhaard die luxe en warmte toevoegt aan het stijlvolle interieur. Dankzij de raampartijen van vloer tot plafond geniet u volop van natuurlijk licht, wat de ruimte nog ruimer doet aanvoelen. De moderne witte keuken blendt perfect in het interieur dankzij de greeploze kastjes en is voorzien van alle gemakken. Zo beschikt de keuken over een ingebouwde koelkast, ingebouwde oven, magnetron, design afzuigkap en een inductieplaat. Bovendien biedt de keuken voldoende opbergruimte, wat zowel praktisch als stijlvol is. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, elk ingericht met twee eenpersoonsbedden. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel, terwijl het toilet apart is voor extra gemak. Buiten kunt u heerlijk ontspannen op het gemeubileerde terras met uitzicht op het water, een perfecte plek om te genieten van de rust en ruimte. Daarnaast heeft de woning een eigen parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een plekje voor uw auto. L-Cube 474 is de ideale combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid, gelegen op een prachtige locatie aan het water. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze woning! Als u overweegt een vakantiehuis aan te schaffen voor eigen gebruik en verhuur, heeft u de vrijheid om te bepalen wanneer u de woning wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Dit stelt u in staat om te genieten van uw vakanties wanneer het u uitkomt, terwijl u ook profiteert van een aantrekkelijk rendement. Bovendien zijn er diverse fiscale voordelen verbonden aan deze combinatie. Met een persoonlijke link kunt u eenvoudig aangeven wanneer uw vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur. Vanaf dat moment regelt de verhuurorganisatie van het park het volledige verhuurproces voor u, inclusief de schoonmaak. Als eigenaar ontvangt u vervolgens een aantrekkelijk percentage van het rendement, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over de praktische zaken. Kenmerken: Woonoppervlakte: 70 m2 Perceel: HUURGROND Aantal personen: 4 Inclusief: inventaris Bijzonderheden: sfeerhaard, warmtepomp, zonnepanelen en ligging aan het water Over EuroParcs Buitenhuizen... Ingeklemd tussen het strand en Amsterdam en midden in de natuur van recreatiegebied Spaarnwoude ligt EuroParcs Buitenhuizen. In dit vakantiepark vind je het beste van twee werelden: je verblijft hartje natuur en bent toch dicht bij bruisende steden. Kies je voor een dagje strand of breng je je tijd liever door in het wervelende centrum van Amsterdam? Vanaf EuroParcs Buitenhuizen sta je in 20 minuten op het strand, maar in een half uur kun je ook in het centrum van Amsterdam zijn of op luchthaven Schiphol. Op een steenworp afstand liggen ook het gezellige Haarlem en Nationaal Park Zuid-Kennemerland. In dit avontuurlijke duinlandschap kun je eindeloos fietsen en wandelen. Grote kans dat je plots oog in oog staat met een damhert of Schotse hooglander!

2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 5 of 5

Funda

Buitenhuizerweg 2-474, Velsen-Zuid

Velsen-Zuid · Ref BF-4892Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$244,083

View original listing

Bedrooms

Built area

70 m²

Land

300 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Velsen-Zuid — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Velsen-Zuid

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$310/night

50% ($155)Brixfox estimate($310/night)200% ($619)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$45,293

Likely range $27,176 – $63,409

Airbnb data$310/night · 56% occupancy

Rental income

$310/night · 56% occ.

$63,250

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Velsen-Zuid.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Velsen-Zuid market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$261K

+22%

Rental Income

+$211K

Total Position

$472K

+120%

17.1%/yr

Year 10

Capital Value

$318K

+48%

Rental Income

+$456K

Total Position

$774K

+261%

13.7%/yr

Year 20

Capital Value

$470K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.5M

+618%

10.4%/yr

Year 30

Capital Value

$696K

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.6M

+1107%

8.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.