Buinerweg 8-105, Ees

Buinerweg 8-105, Ees

Ees

€107,500

Asking Price

2

Bedrooms

56 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Ees - Buinerweg 8-105 Vraagprijs: € 107.500 k.k. Wilt u sfeervol recreëren op een prachtige plek op park “Het Land van Bartje”? Deze leuke recreatiewoning ligt op een super locatie, dicht bij de voorzieningen van het park. Kom langs en laat u overtuigen van wat deze recreatiewoning u te bieden heeft! Op een royale kavel van ca. 764m² eigen grond staat deze sfeervolle en recent volledig geschilderde recreatiewoning. Deze 4-persoons woning (type 4B1) is gebouwd in 1978 en door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd. Bij binnenkomst waant u zich in een klein stukje Zweden en voelt u zich door de warme uitstraling direct thuis. Door de rondom gelegen tuin en royale veranda is er altijd zon en schaduw te vinden, wat maakt dat het hier zomers heerlijk vertoeven is. U ervaart rondom de woning enkel stilte en ruimte door de mooie groene omgeving, terwijl u door de gunstige ligging lopend binnen 3 minuten bij de centrale voorzieningen bent zoals de speeltuinen, het zwembad, de receptie en de restaurants. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze vakantiewoning? U kunt zich aanmelden via ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging (telefonisch of via mail). Indeling: entree, woonkamer met open keuken (ca. 29,8m²) v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, slaapkamer (ca. 10,1m²) met wastafelmeubel, badkamer (ca. 3m²) met douchehoek, wastafel en toilet, inpandige berging (ca. 2m²). Verdieping: 2e slaapkamer en bergruimte. Extra informatie: - Bouwjaar 1978; - Houten kozijnen rondom v.v. isolerende beglazing; - Verwarmd middels C.V. (Intergas HRE 28/24, 2025); - De woning beschikt over een ruime veranda; - De woning wordt aangeboden inclusief inventaris; - In 2025 is een nieuwe CV-ketel geïnstalleerd en een nieuw energielabel aangevraagd; Informatie Land van Bartje: Het Land van Bartje beschikt over uitgebreide voorzieningen waaronder een overdekt zwembad, een buitenzwembad, twee restaurants, een tennisbaan, een ponyranch, enkele winkeltjes, een indoorspeeltuin, een beautysalon, midgetgolf en speeltuinen. Daarnaast treft u naast het park een 18-holes par 3 golfbaan.Verder is er op het park veel aandacht besteed aan groenvoorzieningen en nodigt de omgeving uit om te wandelen of te fietsen in de mooie bossen of over de uitgestrekte heidevelden. Ees kent een centrale ligging ten opzichte van steden als Assen, Emmen en Groningen, waardoor deze snel zijn te bereiken. Verhuur De verhuur op "het Land van Bartje" wordt verzorgd door Landal GreenParks. Mede door de zeer luxe accommodaties behoort "het Land van Bartje" al jaren tot de best renderende vakantieparken van Nederland, met een hoge bezetting en een prima rendement. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.De door Landal GreenParks gerealiseerde huuropbrengsten zijn gebaseerd op verhuur door middel van een poolsysteem waarin ieder type woning in een aparte pool is ondergebracht. Opbrengsten uit verhuur worden maandelijks uitgekeerd. Uitgebreide informatie over de verhuurvoorwaarden en de opbrengsten is bij de makelaar beschikbaar. - Alle eigenaren zijn lid van Coöperatie vakantiepark Het Land van Bartje; - Parkbijdrage jaarlijks variërend, voor dit type recreatiewoning rond €4.000 excl. BTW; - Entreefee bedraagt eenmalig €1.500 excl. btw ; - Elke eigenaar heeft een aandeel in de exploitatie van het park. Bij koop stapt men in, bij verkoop wordt dit aandeel uitgekeerd. De waarde van het ledenkapitaal bedraagt per 19 juni 2025 €8.214 ; - Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.

2-bedroom freehold villa in Ees — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Ees — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Ees — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Ees — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Ees — photo 5 of 5

Buinerweg 8-105, Ees

Ees · Ref BF-489Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$122,326
View original listing
Bedrooms
2
Built area
56 m²
Land
765 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Ees — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ees

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$278/night
50% ($139)Brixfox estimate($278/night)200% ($555)
Occupancy
72%
10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$55,739
Likely range $33,443 – $78,034
Airbnb data$278/night · 72% occupancy
Rental income
$278/night · 72% occ.
$72,997
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ees.

$3.1M$2.3M$1.5M$770K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $108K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Ees market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 2: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$131K
+22%
Rental Income
+$260K
Total Position
$391K
+264%
29.5%/yr
Year 10
Capital Value
$159K
+48%
Rental Income
+$562K
Total Position
$721K
+570%
21.0%/yr
Year 20
Capital Value
$236K
+119%
Rental Income
+$1.3M
Total Position
$1.6M
+1343%
14.3%/yr
Year 30
Capital Value
$349K
+224%
Rental Income
+$2.3M
Total Position
$2.7M
+2392%
11.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.