About this property

Ees - Buinerweg 8-105 Vraagprijs: € 107.500 k.k. Wilt u sfeervol recreëren op een prachtige plek op park “Het Land van Bartje”? Deze leuke recreatiewoning ligt op een super locatie, dicht bij de voorzieningen van het park. Kom langs en laat u overtuigen van wat deze recreatiewoning u te bieden heeft! Op een royale kavel van ca. 764m² eigen grond staat deze sfeervolle en recent volledig geschilderde recreatiewoning. Deze 4-persoons woning (type 4B1) is gebouwd in 1978 en door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd. Bij binnenkomst waant u zich in een klein stukje Zweden en voelt u zich door de warme uitstraling direct thuis. Door de rondom gelegen tuin en royale veranda is er altijd zon en schaduw te vinden, wat maakt dat het hier zomers heerlijk vertoeven is. U ervaart rondom de woning enkel stilte en ruimte door de mooie groene omgeving, terwijl u door de gunstige ligging lopend binnen 3 minuten bij de centrale voorzieningen bent zoals de speeltuinen, het zwembad, de receptie en de restaurants. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze vakantiewoning? U kunt zich aanmelden via ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging (telefonisch of via mail). Indeling: entree, woonkamer met open keuken (ca. 29,8m²) v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, slaapkamer (ca. 10,1m²) met wastafelmeubel, badkamer (ca. 3m²) met douchehoek, wastafel en toilet, inpandige berging (ca. 2m²). Verdieping: 2e slaapkamer en bergruimte. Extra informatie: - Bouwjaar 1978; - Houten kozijnen rondom v.v. isolerende beglazing; - Verwarmd middels C.V. (Intergas HRE 28/24, 2025); - De woning beschikt over een ruime veranda; - De woning wordt aangeboden inclusief inventaris; - In 2025 is een nieuwe CV-ketel geïnstalleerd en een nieuw energielabel aangevraagd; Informatie Land van Bartje: Het Land van Bartje beschikt over uitgebreide voorzieningen waaronder een overdekt zwembad, een buitenzwembad, twee restaurants, een tennisbaan, een ponyranch, enkele winkeltjes, een indoorspeeltuin, een beautysalon, midgetgolf en speeltuinen. Daarnaast treft u naast het park een 18-holes par 3 golfbaan.Verder is er op het park veel aandacht besteed aan groenvoorzieningen en nodigt de omgeving uit om te wandelen of te fietsen in de mooie bossen of over de uitgestrekte heidevelden. Ees kent een centrale ligging ten opzichte van steden als Assen, Emmen en Groningen, waardoor deze snel zijn te bereiken. Verhuur De verhuur op "het Land van Bartje" wordt verzorgd door Landal GreenParks. Mede door de zeer luxe accommodaties behoort "het Land van Bartje" al jaren tot de best renderende vakantieparken van Nederland, met een hoge bezetting en een prima rendement. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.De door Landal GreenParks gerealiseerde huuropbrengsten zijn gebaseerd op verhuur door middel van een poolsysteem waarin ieder type woning in een aparte pool is ondergebracht. Opbrengsten uit verhuur worden maandelijks uitgekeerd. Uitgebreide informatie over de verhuurvoorwaarden en de opbrengsten is bij de makelaar beschikbaar. - Alle eigenaren zijn lid van Coöperatie vakantiepark Het Land van Bartje; - Parkbijdrage jaarlijks variërend, voor dit type recreatiewoning rond €4.000 excl. BTW; - Entreefee bedraagt eenmalig €1.500 excl. btw ; - Elke eigenaar heeft een aandeel in de exploitatie van het park. Bij koop stapt men in, bij verkoop wordt dit aandeel uitgekeerd. De waarde van het ledenkapitaal bedraagt per 19 juni 2025 €8.214 ; - Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.

2-bedroom freehold villa in Ees — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ees — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ees — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ees — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ees — photo 5 of 5

Funda

Buinerweg 8-105, Ees

Ees · Ref BF-489 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$116,848

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

56 m²

Land

765 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ees

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ees.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ees market trends.

Year 5

Capital Value

$131K

+22%

Year 10

Capital Value

$159K

+48%

Year 20

Capital Value

$236K

+119%

Year 30

Capital Value

$349K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

765 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 765 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.