About this property

Nabij natuurgebieden De Slufter en De Nederlanden op bungalowpark Slufterhoek treft u deze vrijstaande 6-persoons vakantiewoning aan, op een perceel eigen grond van 435 m2. Wilt u een eigen plek op Texel? Of zoekt u een belegging? Of heeft u liever een combinatie van beide? Het is hier allemaal mogelijk. Park Slufterhoek kent geen verhuurverplichting. U bent dus volledig vrij in uw (recreatieve) gebruik. Kijkt u voor een compleet beeld van de indeling op de plattegrond welke in de verkoopbrochure is opgenomen. De entree is aan de zijkant in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de keurige douche en het separate toilet(wandcloset). Ook is de woonkamer met de open keuken via de hal te bereiken. De woonkamer is mooi licht en gesitueerd op het zuiden. Er is een schuifpui naar het beschutte terras (eveneens op het zuiden) met windscherm. De open keuken is netjes en beschikt over diverse apparatuur. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig. De drie slaapkamers (allen met eigen wastafel) zijn vanuit de woonkamer te bereiken. Vanuit de hal is er middels een luik nog toegang tot de bergzolder. De aangebouwde stenen berging is buitenom bereikbaar. Hier bevindt zich onder andere de Cv-ketel. De bungalow is mooi omsloten door groensingels. Hierdoor ervaart u veel privacy. Verder is er een gazon en u kunt op eigen terrein parkeren (twee auto's). De in de bungalow aanwezige gebruikersinventaris zal bij verkoop in z'n geheel achterblijven. Op dit moment wordt de vakantiewoning ter beschikking gesteld voor de recreatieve verhuur door tussenkomst van De Muy Bungalowverhuur. Een overzicht van de opbrengsten en de kosten kunt u opvragen via ons kantoor. De bungalow wordt dan ook aangeboden onder de lusten en de lasten van de reeds geboekte periodes. Nadat u eigenaar bent geworden mag u zelf beslissen of wilt dat de verhuurder doorgaat met verhuren of dat u wilt stoppen. Wilt u liever zelf de verhuur ter hand nemen? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. "Het landschap op Texel is rijk en divers. Texel heeft behalve polders, brede zandstranden, duinen en graslanden ook heide, bos en kwelders. Een bijzonder fenomeen is De Slufter, een gebied binnen de brede duinketen aan de noordwestkant van het eiland, vol kreken en geulen, dat in open verbinding staat met de Noordzee. Het is ontstaan na de aanleg van de 'Zanddijk' tussen het Oude Texel en Eyerland in 1629 en verschillende mislukte pogingen westelijk hiervan de duinenrij te sluiten. Bij vloed loopt een deel van De Slufter onder water en bij eb loopt het water door de geulen weer terug naar zee. Daardoor is slibvorming en verzilting ontstaan en moest de vegetatie zich aanpassen. Oostelijk van De Slufter ligt de Eijerlandse polder. Ertussen ligt de Zanddijk." (bron: wikipedia) Overweegt u de aankoop van een vakantiewoning? Laat u dan voor de fiscale aspecten adviseren door een fiscalist. De oplevering geschiedt in overleg in is geheel vrij van BTW.

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 5 of 5

Funda

Slufterweg 56, De Cocksdorp

De Cocksdorp · Ref BF-4889Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$488,735

View original listing

Bedrooms

Built area

58 m²

Land

435 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Cocksdorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Cocksdorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$481/night

50% ($241)Brixfox estimate($481/night)200% ($963)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$83,629

Likely range $50,178 – $117,080

Airbnb data$481/night · 67% occupancy

Rental income

$481/night · 67% occ.

$117,820

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Cocksdorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$523K

+22%

Rental Income

+$390K

Total Position

$913K

+113%

16.3%/yr

Year 10

Capital Value

$636K

+48%

Rental Income

+$843K

Total Position

$1.5M

+244%

13.2%/yr

Year 20

Capital Value

$941K

+119%

Rental Income

+$2.0M

Total Position

$2.9M

+579%

10.1%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$3.5M

Total Position

$4.9M

+1038%

8.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.