About this property

Rustig verblijven op een mooie locatie in de natuur? Maak dan snel een afspraak! Een energie en klimaat neutrale 4-persoons gemeubileerde chalet (bouwjaar 2020) op een rustige locatie in Velsen-Zuid met rondom tuin. Hier kunt u heerlijk recreëren en u heeft tevens de mogelijkheid om de chalet te verhuren, voor korte of lange termijn. Tevens beschikt de chalet over een eigen parkeerplek voor de deur. EuroParcs Buitenhuizen is het gehele jaar geopend en biedt plaats aan circa 300 luxe, zeer comfortabele chalets en bungalows. Op het park bevinden zich verschillende faciliteiten waaronder een natuurmeer, zandstrand, buiten zwembad, shop-/ snackbar, wellness, fitness, fiets en skelter verhuur, speelweide, sportveld, animatieruimte, wasserette, minimarkt, receptie etc. Nabij Europarcs Buitenhuizen bevindt zich de grootste golfbaan van Europa, golfbaan Spaarnwoude en ook de indoorskibaan is zo te bereiken. Tevens bevindt zich op loopafstand van het park de busverbinding naar Amsterdam en IJmuiden. De duinen en het IJmuiderstrand zijn per fiets te bereiken. Het park ligt midden in het natuur- en recreatiegebied Spaarnwoude, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Indeling: Entree, hal, ruime en lichte woonkamer met elektrische haard, zwevend toilet met fonteintje, slaapkamer 1, badkamer met regen en handdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, 2e slaapkamer, rondom tuin. Rendement en eigen gebruik: Op Resort Buitenhuizen is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar is dit niet verplicht. U kunt de accommodatie volledig voor privé gebruiken, volledig verhuren of een combinatie daarvan. Indien u de woning wilt verhuren, dan is dit mogelijk om via EuroParcs te doen. Bijzonderheden: - Ligging in de natuur - Een ruim en luxe chalet - Grote raampartijen en schuifpui (véél zonlicht) - Volledig gemeubileerd (exclusief persoonlijke zaken) - Zonnepanelen en een warmtepomp (zeer milieuvriendelijk) - Bouwjaar 2020 - Volledig geïsoleerd - De gehele woning is voorzien van inbouwspots - Twee slaapkamers - Uitstekende staat van onderhoud - Zeer onderhoudsvriendelijk - Huisdieren toegestaan - Kosten ca. €8.900,- per jaar (pacht van de grond/ parkkosten) - Oplevering in overleg Highlight in de omgeving: - Chalet vlakbij zee - Formule 1, Zandvoort - 15 autominuten van Amsterdam - 15 autominuten van Haarlem Geïnteresseerd in deze woning? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging.

2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 5 of 5

Funda

Buitenhuizerweg 2, Velsen-Zuid

Velsen-Zuid · Ref BF-4884Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$224,738

View original listing

Bedrooms

Built area

62 m²

Land

200 m²

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Velsen-Zuid — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Velsen-Zuid

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$310/night

50% ($155)Brixfox estimate($310/night)200% ($619)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$45,714

Likely range $27,428 – $63,999

Airbnb data$310/night · 56% occupancy

Rental income

$310/night · 56% occ.

$63,250

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Velsen-Zuid.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Velsen-Zuid market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$240K

+22%

Rental Income

+$213K

Total Position

$454K

+130%

18.1%/yr

Year 10

Capital Value

$292K

+48%

Rental Income

+$461K

Total Position

$753K

+281%

14.3%/yr

Year 20

Capital Value

$433K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.5M

+666%

10.7%/yr

Year 30

Capital Value

$641K

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.6M

+1192%

8.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.