Launch offer3 months free free, no card

Straatweg 32, Follega

Straatweg 32, Follega

Follega

€393,250

Asking Price

2

Bedrooms

93

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Waterstaete Tjeukemeer Centraal in het mooie Friesland, in het hart van het Friese merengebied en de rustgevende natuur, ligt Waterstaete Tjeukemeer. De natuurlijke en watersportrijke omgeving verraadt direct waarom Waterstaete Tjeukemeer de uitvalsbasis is voor eenieder die houdt van watersport, natuur en rust. Grenzend aan het Tjeukemeer heeft u vanuit uw luxe Watervilla of Wellness Lodge direct toegang tot de schitterende waterwegen van Friesland. “Passie voor natuur en kwaliteit” Waterstaete Tjeukemeer is een ontwikkeling van twee ondernemers waarvan de roots liggen bij natuur en waterwoningen. Een van de initiatiefnemers is Spruyt Waterwoningen, dé marktleider van waterwoningen in Nederland. Spruyt Waterwoningen onderscheidt zich door een innovatieve all-in-one bouwmethode, elke watervilla wordt volledig op de werf in Heerenveen gerealiseerd, met vakmanschap en oog voor detail. “Een unieke woonbeleving” Geniet van een unieke woonbeleving op het water in een van de 16 stijlvolle Watervilla’s op Waterstaete Tjeukemeer. Deze luxe Watervilla’s bieden u luxe en comfort op het hoogste niveau. Met een royaal woonoppervlak van 93 m² en een prachtig overdekt terras van 16,5 m², waar u in alle rust kunt ontspannen. Elke Watervilla beschikt over een eigen ligplaats, waardoor u direct toegang heeft tot het uitgestrekte Friese merengebied. De percelen variëren in grootte van 276 m² tot 537 m². Optimaal genieten van de rust en natuur. Kwaliteit tot in ieder detail is hetgeen dat de Welness Lodges op Waterstaete Tjeukemeer kenmerkt. Het gevoel van doordachte luxe, elegantie en duurzaamheid is waar Waterstaete Tjeukemeer voorstaat. Gelegen aan het Tjeukemeer, biedt Waterstaete Tjeukemeer een exclusieve recreatiebeleving midden in de natuur. Het park beschikt over 4 ruim opgezette Wellness Lodges, allen met een moderne, onder architectuur ontworpen uitstraling. Elke Wellness Lodge beschikt over een eigen ligplaats, waardoor u na een heerlijke Wellness ochtend direct toegang heeft tot het uitgestrekte Friese merengebied. De percelen variëren in grootte van 589 m² tot 626 m². U geniet optimaal van de rust en natuur. Beschrijving De Watervilla’s bieden een comfortabel onderkomen en kunnen volledig worden ingericht met een smaakvol meubilair. Er wordt gekozen voor kwaliteit en luxe hetgeen dat u terugvindt in de gehele Watervilla. De woonkamers zijn zeer ruim en behouden het contact met de natuur, door de grote pui, die geheel open kan, betrekt u het ruime terras van 16.5m2 zeer eenvoudig bij de woonkamer. Uw hoogwaardige keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en genoeg opbergruimte. De Watervilla’s bieden minimaal twee ruime slaapkamers, een luxe afgewerkt toilet, comfortabele badkamer met ruim toilet, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met twee kranen. Ook bestaat de mogelijkheid voor een sauna of een luxe ensuite badkamer. De Watervilla’s, worden standaard voorzien van 12 zonnepanelen en een warmtepomp. Dit zorgt voor een energiezuinige en duurzame leefomgeving. Eigenschappen Aantal personen: 4 tot 10 personen Aantal badkamers: 1 of 2 badkamers Woonoppervlakte: 93 m2 Terrasoppervlakte: 16m2 Perceeloppervlakte: Vanaf 275m2 Prijs Watervilla: € 393.250,- inclusief 21% BTW Perceel: Pacht of Koop* *Vraag naar de mogelijkheden! Beschrijving Wellness Lodges De Wellness Lodges bieden een comfortabel onderkomen en kunnen volledig worden ingericht met een smaakvol meubilair. Er wordt gekozen voor kwaliteit en luxe hetgeen dat u terugvindt in de gehele Wellness Lodge. De woonkamers zijn zeer ruim en behouden het contact met de natuur, door de grote pui, die geheel open kan, betrekt u het ruime terras van 16.5m2 zeer eenvoudig met de woonkamer. Uw hoogwaardige keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en genoeg opbergruimte. De Welness Lodges bieden minimaal twee ruime slaapkamers, een luxe afgewerkt toilet, comfortabele badkamer met ruim toilet, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met twee kranen. Ook bestaan de mogelijkheid voor een sauna of een luxe ensuite badkamer. Voor een ultieme wellnessbeleving kunt u kiezen voor een buitendouche en bijvoorbeeld een hottub op uw ruime kavel. Genieten in alle rust, met uitzicht op het water. De Wellness Lodges, worden standaard voorzien van 12 zonnepanelen en een warmtepomp. Dit zorgt voor een energiezuinige en duurzame leefomgeving. Eigenschappen Aantal personen: 4 tot 10 personen Aantal badkamers: 1 of 2 badkamers Woonoppervlakte: 93 m2 Terrasoppervlakte: 16m2 Perceeloppervlakte: Vanaf 589m2 Prijs Watervilla: € 393.250,- inclusief 21% BTW Perceel: Pacht of Koop* *Vraag naar de mogelijkheden!

2-bedroom freehold villa in Follega — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Follega — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Follega — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Follega — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Follega — photo 5 of 5

Straatweg 32, Follega

Follega · Ref BF-4883 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price · Freehold
$427,446
View original listing
Ownership
Freehold
Bedrooms
2
Built area
93 m²
Land
427 m²
0

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Follega

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Follega.

$1.4M$1.0M$689K$344K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $393K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Follega market trends.
Year 5
Capital Value
$478K
+22%
Year 10
Capital Value
$582K
+48%
Year 20
Capital Value
$862K
+119%
Year 30
Capital Value
$1.3M
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location
Average
Emerging or secondary location
Rental Yield
Weak
0.0% annual return
Occupancy
Weak
0% average occupancy
Nightly Rate
Weak
$0 per night
Visual Appeal
Average
Not yet analyzed
Size & Space
Good
427 m² land area
Zoning
Average
STR zoning not confirmed
Tenure
Strong
Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas
Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.