About this property

Vrijstaande recreatiewoning onderaan de duinen van het Noordzeestrand! Direct onder aan de duinen vind je deze vrijstaande recreatiebungalow in het populaire park Noordzee Résidence de Banjaard. Deze woning (type Duinvliet) is geïsoleerd, goed onderhouden en ingericht voor 4 personen. Het geheel is prachtig gelegen op een steenworp afstand van het strand. Er is een ruime tuin welke is voorzien van een praktische houten berging. Je auto kun je uiteraard op eigen terrein parkeren. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast en toegang tot toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de open keuken (voorzien van vaatwasser, afzuigkap, kookplaat, vaatwasser en koelkast), ruime woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin met terras. Verder is er een bijkeuken voorzien van de wasmachine aansluiting. Eerste verdieping Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de ruime overloop met van daaruit toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel gazon en een ruim terras. De tuin biedt zowel zon- als schaduwrijke plekken. Je kunt op eigen terrein parkeren. Bijzonderheden: Deze goed onderhouden woning is in 1998 gebouwd. Verwarming en warm water middels CV installatie. De woning wordt verkocht inclusief (gedeeltelijke) inventaris. Het geheel is geïsoleerd. Er zijn goede verhuurmogelijkheden via Roompot Vakanties. Op dit park zijn parkkosten van toepassing. Vraag de makelaar naar de actuele kosten. Algemeen: Energielabel C Woonoppervlakte ca. 83 m² Perceeloppervlakte ca. 354 m² Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Freistehendes Erholungshaus am Fuße der Dünen des Nordseestrandes! Direkt am Fuße der Dünen finden Sie diesen freistehenden Erholungsbungalow im beliebten Park Noordzee Résidence de Banjaard. Dieses Haus (Typ Duinvliet) ist isoliert, gut gepflegt und für 4 Personen ausgestattet. Es ist wunderschön gelegen, nur einen Katzensprung vom Strand entfernt. Es gibt einen großen Garten mit einem praktischen Holzschuppen. Selbstverständlich können Sie Ihr Auto auf dem Grundstück parken. Aufteilung: Erdgeschoss Eingangshalle mit Zählerschrank und Zugang zur Toilette mit Handwaschbecken. Vom Flur aus gelangt man in die offene Küche (ausgestattet mit Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kochfeld und Kühlschrank), das geräumige Wohnzimmer mit Erkerfenster und Flügeltüren zum Garten mit Terrasse. Es gibt auch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Erster Stock Über die Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie den geräumigen Treppenabsatz mit Zugang zu 3 geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und 2. Garten: Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit viel Rasen und einer großzügigen Terrasse. Der Garten bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze. Sie können auf dem Privatgrundstück parken. Einzelheiten: Dieses gepflegte Haus wurde 1998 gebaut. Heizung und Warmwasser über Zentralheizungsanlage. Das Haus wird inklusive (Teil-)Inventar verkauft. Die Immobilie ist voll isoliert. Es gibt gute Vermietungsmöglichkeiten über Roompot Vakanties. Für diesen Park fallen Parkgebühren an. Fragen Sie den Makler nach den aktuellen Kosten. Allgemein: Energielabel C Wohnfläche ca. 83 m² Grundstücksfläche ca. 354 m² Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

3-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 1 of 5

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Funda

Kering 40, Kamperland

Kamperland · Ref BF-4880Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$442,649

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Bedrooms

Built area

83 m²

Land

354 m²

Brixfox Score 71 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Kamperland — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

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What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kamperland

Approximate area

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Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

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Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$335/night

50% ($167)Brixfox estimate($335/night)200% ($669)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$45,125

Likely range $27,074 – $63,175

Airbnb data$335/night · 56% occupancy

Rental income

$335/night · 56% occ.

$68,437

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

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Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

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Net income

••% ROI

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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kamperland.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kamperland market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$473K

+22%

Rental Income

+$211K

Total Position

$684K

+76%

11.9%/yr

Year 10

Capital Value

$576K

+48%

Rental Income

+$455K

Total Position

$1.0M

+165%

10.2%/yr

Year 20

Capital Value

$852K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.9M

+393%

8.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$3.1M

+709%

7.2%/yr

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Villa Scorecard

Location

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Rental Yield

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Occupancy

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Nightly Rate

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Visual Appeal

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Size & Space

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Zoning

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Tenure

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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.