About this property

INVESTERINGSOBJECT | Netto rendement 4,25% INVESTERING – Op een prachtig park, direct aan het Grevelingenmeer, bieden A-Leisure Recreatiemakelaars en Center Parcs Vastgoed deze schitterende 4-persoons comfort cottage aan. Een mooie woning op een rustige locatie. U loopt binnen een paar minuten naar het water en de uitgebreide centrumvoorzieningen. De cottage is volledig gemoderniseerd en heeft een aantrekkelijke huurovereenkomst. Deze cottage wordt aangeboden met een vaste huurovereenkomst, waarbij de jaarlijkse huurinkomsten € 6.975,- bedragen. Een uitstekende investering waarbij de de kosten voor exploitatie grotendeels voor Center Parcs zijn. Vraag naar de onderliggende stukken en mogelijkheden. HET PARK - Fantastisch gelegen aan het Grevelingenmeer, met de Noordzee op loopafstand, is Center Parcs Port Zélande in alle seizoenen in trek bij vakantiegangers. Het park heeft een grote diversiteit aan mooie cottages, gelegen in een natuurlijke omgeving. Port Zélande heeft een scala aan buitenactiviteiten, de outdoor klimtoren, een segway, paintballen of waterfietsen. Daarnaast heeft Port Zélande ook een tal van binnenactiveiten: van warme bubbelbaden tot biljart en bowlen in de Adventure Factory. Center Parcs investeert in de toekomst en heeft een grondige renovatie uitgevoerd op Port Zélande. Daarmee is Port Zélande nog succesvoller en aantrekkelijker voor huurders én investeerders die rendement zoeken. Een aantal kenmerken van de uitgevoerde revitalisatie: - Volledig ingerichte open keuken met inbouwapparatuur - Stijlvol en vernieuwd sanitair - Comfortabele en sfeervolle slaapkamers - Nieuw inventaris in up-to-date Center Parcs stijl INDELING- Hal met entree, meterkast, toilet en badkamer met wastafel en inloopdouche. Via de hal komt u in de living met schuifpui naar het terras. De woning heeft een open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Via de wenteltrap komt u op de verdieping. De overloop heeft aan weerszijden een slaapkamer, één voorzien van een tweepersoonsbed en één voorzien van twee losse bedden. Beide slaapkamers hebben toegang tot een ruim balkon aan de achterzijde. Port Zélande is gelegen op de Brouwersdam, een zeewering. De grond is zodoende in eigendom bij Staatsbosbeheer. De erfpachtcanon is tot 2086 afgekocht. U bent van harte welkom deze unieke omgeving zelf te ervaren, het park te bezoeken en de cottage te bezichtigen. Bezoek uitsluitend op afspraak. Let op: de weergegeven beelden zijn van een vergelijkbare 4-persoons Comfort cottage. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Vraagprijs € 140.000,- kosten koper inclusief inventaris Bedragen (voor zover van toepassing) exclusief BTW. Overdracht onder toepassing van artikel 37d Wet OB. Informeer naar de mogelijkheden. Ons team staat voor u klaar! T 0113 - 22 84 60 | |

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Port Zélande 462, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-4872 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$152,174

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

150 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Year 5

Capital Value

$170K

+22%

Year 10

Capital Value

$207K

+48%

Year 20

Capital Value

$307K

+119%

Year 30

Capital Value

$454K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

150 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.