Branding 17, Domburg

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning op royaal perceel op loopafstand van strand, bos en duinen RECREATIEWONING/FERIENHAUS/HOLIDAY HOME Op een prachtige locatie op Hof Domburg, op korte afstand van het strand, de zee én de uitgestrekte bossen en duinen, vindt u deze ruime en comfortabele recreatiewoning aan De Branding 17. Een ideaal vakantieadres voor gezinnen of grotere gezelschappen, met volop privacy en rust rondom. Deze vrijstaande woning is geschikt voor 8 personen en behoort tot de weinige recreatievilla’s in het park met een klassieke pannenkap, wat direct zorgt voor een charmante en duurzame uitstraling. Het perceel van maar liefst 442 m² biedt volop buitenruimte: perfect om te ontspannen, te spelen en te genieten van de Zeeuwse buitenlucht. Indeling: Op de begane grond vindt u een slaapkamer en een badkamer, waardoor de woning geschikt is voor alle leeftijden en comfortabel in gebruik is. De lichte woonkamer met grote ramen kijkt uit op de tuin en vormt een fijne plek om samen te komen. De open keuken is praktisch ingericht en ideaal voor grotere gezelschappen. De verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, zodat iedereen over voldoende privacy en comfort beschikt tijdens het verblijf. Daarmee is deze recreatiewoning uitermate geschikt voor grotere families of verhuur aan groepen tot acht personen. Locatie: Buitenhof Domburg is een uitstekende locatie, op slechts een steenworp afstand van zowel het gezellige centrum van Domburg, het brede strand als de uniek gelegen Domburgsche Golfclub. Deze recreatiewoning combineert de rust van de Zeeuwse kust met de levendigheid van een geliefde badplaats. Dankzij de strategische ligging is dit de ideale plek voor ontspannende familievakanties en een fantastische tweede woning vlak aan zee! Algemeen: - Wordt inclusief complete inventaris verkocht, ideaal voor direct gebruik of verhuur - De woning wordt momenteel via Roompot verhuurd; de lopende huurovereenkomst voor dit jaar dient door de koper te worden overgenomen - Volledig geïsoleerde woning - Schilderwerk buiten uit 2025 - Parkbijdrage en parkvoorwaarden Hof Domburg van toepassing - Goed onderhouden woning - Ruim perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein - Eigen laadpaal - Vrijstaande berging in tuin voorzien van elektra Kortom: Een vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel, geschikt voor 8 personen, met twee badkamers, complete inventaris én een toplocatie vlakbij strand, centrum en golfbaan. Een heerlijke uitvalsbasis om het hele jaar door te genieten van de Zeeuwse kust. Mis deze buitengewone kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging van deze toekomstbestendige villa! U kunt hiervoor contact opnemen via telefoonnummer 0118 689000 of stuur een email naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.