Immenweg 15-695, Lunteren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Voel u welkom in Module 695 Privé gelegen tussen het groen ligt Module 695, een instapklare recreatiewoning midden in de bossen van Lunteren. Compleet met inventaris en ruimte voor 5 personen, is deze vakantiewoning ideaal voor eigen gebruik, verhuur, of een combinatie van beide! Met een eigen parkeerplaats voor de deur is Module 695 gemakkelijk bereikbaar. Het ruime, groene perceel biedt veel privacy en beschikt over een strak aangelegd terras, zodat u kunt genieten van de natuur in een ontspannen setting. Binnen treft u een praktisch ingedeelde woning, met een hoog plafond en grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De woning heeft twee comfortabele slaapkamers met voldoende bergruimte; de masterbedroom beschikt over een royale schuifwandkast. De open keuken bevindt zich in de gang die de woonkamer en de slaapkamers met elkaar verbindt. De keuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van moderne gemakken, zoals een koffiezetapparaat, waterkoker, gasfornuis, koelkast, vriezer en ingebouwde vaatwasser. Met voldoende werk- en opbergruimte is deze keuken zeer praktisch in gebruik. Naast de slaapkamers vindt u de volledig betegelde badkamer, uitgevoerd in een tijdloze zwart-witte kleurencombinatie. De badkamer is voorzien van een toilet, een instapdouche, wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Kenmerken: Woonoppervlakte: 48 m2 Perceelgrootte: 209 m2 Aantal personen: 5 Inclusief: grond en inventaris Wanneer u een vakantiehuis koopt met een combinatie van eigen gebruik en verhuur, bepaalt u wanneer u het vakantiehuis zelf wilt gebruiken en wanneer het beschikbaar is voor verhuur. Op deze manier geniet u van vakantie wanneer u daar aan toe bent én profiteert u van een interessant rendementspercentage. Ook heeft het kopen van een vakantiewoning met een combinatie van eigen gebruik en verhuur diverse fiscale voordelen. Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur, vanaf dat moment gaat de verhuurorganisatie van het park voor u aan de slag. Zij regelen het volledige verhuurproces, van de verhuur tot aan de schoonmaak. U ontvangt vervolgens een interessante opbrengst. Over Landgoed de Scheleberg... Landgoed de Scheleberg is een vakantiepark in Lunteren, gelegen op een prachtige locatie midden op de Veluwe. Het bosrijke vakantiepark komt vaak terug in lijstjes met de mooiste vakantieparken in Nederland. De indrukwekkende oprijlaan zorgt direct voor het ultieme vakantiegevoel. Vervolgens kan het genieten beginnen! Ontdek tijdens uw verblijf het bosrijke vakantiepark, de verschillende faciliteiten en de natuurrijke omgeving. Het vakantiepark is omringd door vele fiets- en wandelroutes, die leiden naar de mooiste plekken op de Veluwe. De nabije omgeving heeft ook meer dan genoeg te bieden; bij het verlaten van uw vakantiehuis of villa staat u gelijk midden in de Gelderse bossen. Landgoed de Scheleberg ligt centraal in Nederland, waardoor het de ideale uitvalsbasis is voor een grote diversiteit aan uitjes. Ontdek een van de mooiste Nederlandse vakantieparken tijdens een verblijf op Landgoed de Scheleberg in Lunteren. Bent u benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, want wij staan graag voor u klaar!