Immenweg 15-694, Lunteren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Welkom in Module 694! In de prachtige, bosrijke omgeving van Lunteren ligt Module 694, een woning die perfect opgaat in zijn natuurlijke omgeving dankzij de duurzame bekleding van ModiWood. Dit bijzondere huis biedt volop mogelijkheden, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur. Bij binnenkomst ervaart u direct de praktische indeling van de woning, waar alle vertrekken makkelijk toegankelijk zijn. Deze woning biedt slaapruimte voor vijf personen, verdeeld over twee ruime slaapkamers met bergruimte. De masterbedroom is daarbij voorzien van een royale inbouwkast met schuifdeur. Daarnaast nog een slaapkamer met 1 los bed en 1 stapelbed. De moderne badkamer, volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale stijl, heeft een glazen douchecabine, een breed wastafelmeubel en een toilet. De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en een combi-oven met magnetronfunctie, is ideaal ingericht voor comfortabel gebruik. De keuken loopt over in de woonkamer, wat zorgt voor een efficiënte en sfeervolle ruimte. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen voelt de woning heerlijk ruim en licht aan. De openslaande deuren naar buiten nodigen uit om binnen- en buitenleven moeiteloos te verbinden. De tuin, aangelegd door een tuinarchitect, combineert groen met een strak terras, zodat u hier ultiem kunt ontspannen en genieten van het vakantiegevoel. Wanneer u een vakantiehuis koopt met een combinatie van eigen gebruik en verhuur bepaalt u wanneer u de vakantiewoning zelf wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Op deze manier geniet u van vakantie wanneer u daar aan toe bent én profiteert u van een interessant rendementspercentage. Ook heeft het kopen van een vakantiewoning met een combinatie van eigen gebruik en verhuur diverse fiscale voordelen. Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur, vanaf dat moment gaat de verhuurorganisatie van het park voor u aan de slag. Zij regelen het volledige verhuurproces, van de verhuur tot aan de schoonmaak. U ontvangt vervolgens een interessant rendementspercentage. Kenmerken: Woonoppervlakte: 48 m2 Perceelgrootte: 181 m2 Inclusief: inventaris en perceel Over Landgoed de Scheleberg... Landgoed de Scheleberg is een vakantiepark in Lunteren, gelegen op een prachtige locatie midden op de Veluwe. Het bosrijke vakantiepark komt vaak terug in lijstjes met de mooiste vakantieparken in Nederland. De indrukwekkende oprijlaan zorgt direct voor het ultieme vakantiegevoel. Vervolgens kan het genieten beginnen! Ontdek tijdens uw verblijf het bosrijke vakantiepark, de verschillende faciliteiten en de natuurrijke omgeving. Het vakantiepark is omringd door vele fiets- en wandelroutes, die leiden naar de mooiste plekken op de Veluwe. De nabije omgeving heeft ook meer dan genoeg te bieden; bij het verlaten van uw vakantiehuis of villa staat u gelijk midden in de Gelderse bossen. Landgoed de Scheleberg ligt centraal in Nederland, waardoor het de ideale uitvalsbasis is voor een grote diversiteit aan uitjes. Ontdek een van de mooiste Nederlandse vakantieparken tijdens een verblijf op Landgoed de Scheleberg in Lunteren. Bent u benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, want wij staan graag voor u klaar!