Barteweg 15-H203, Ede

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

***NU IN PRIJS VERLAAGD*** Welkom bij deze unieke kans om eigenaar te worden van een schitterend chalet in Ede, gelegen nabij Arnhem, Apeldoorn, Amersfoort en de prachtige Veluwe. Dit chalet is een absolute topper en bevindt zich in een uitmuntend onderhouden staat, waardoor het een parel is binnen het recreatiewoning segment. **De Recreatiewoning:** Dit charmante chalet beschikt over in totaal 5 kamers en is geschikt voor 6 personen. De ruime living met schuifpui is recentelijk voorzien van een gloednieuwe airco (2021), die zowel verkoelt als verwarmt. Deze aanpassing zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor lagere jaarlijkse kosten. **De Woonkamer:** De gezellige woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungebank en twee heerlijke stoelen. Dankzij de grote raampartijen stroomt er veel natuurlijk licht binnen en geniet u van een adembenemend uitzicht op de prachtige bosrijke omgeving. **Internet en TV:** Voorzien van Videma (licentie tv) om tv-zenders te ontvangen en wifi. **De Keuken:** De keuken is volledig uitgerust met 4 gaspitten, afzuigkap, koelkast, losse oven, magnetron, waterkoker en keukeninventaris inclusief bestek, borden, glazen en pannen. **Slaapkamers:** - 1e slaapkamer: 2 persoons bed 160x200, bovenkastjes en smal kledingkastje. - 2e slaapkamer: 1 persoons bed 80x200 en 1 persoons bed 70x200 met bovenkastjes. - 3e slaapkamer: stapelbed, bovenkastjes en kleding/voorraadkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van verduisteringsgordijnen. **De Badkamer:** De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en onderkasten. Het toilet is separaat en bevindt zich in de entreehal. **De Tuin:** De tuin biedt een ruim terras, kunstgras, groot paviljoen met meubilair en kussens, tuinverlichting en diverse stopcontacten. Daarnaast is er ruimte voor een droogmolen en een groot parasol. **Parkfaciliteiten en Omgeving:** Recreatiepark ‘t Gelloo, gelegen midden in de Gelderse bossen op de Veluwe, biedt talrijke activiteiten. Met faciliteiten zoals een restaurant, bar met terras, snackbar, buiten- en binnenzwembad, speeltuinen en meer, is dit park ideaal voor families en recreanten. Het chalet bevindt zich vlakbij een wandeluitgang naar het bos. *Faciliteiten van Topparken 't Gelloo: - Zwembad om lekker af te koelen - Speeltuin voor de kids - Restaurant voor een heerlijke maaltijd - Snackbar voor snelle trek - Fietsverhuur om de omgeving te verkennen *Activiteiten in de buurt van Topparken 't Gelloo in Ede: - Bezoek het Kröller-Müller Museum en bewonder de prachtige kunstcollectie - Maak een wandeling door Nationaal Park De Hoge Veluwe - Ontdek het gezellige centrum van Ede met leuke winkels en restaurants - Geniet van een dagje dierentuin in Ouwehands Dierenpark Dus, als je op zoek bent naar de perfecte vakantiebestemming, is deze chalet op Topparken 't Gelloo in Ede echt iets voor jou! Disclaimer: Hoewel we ons uiterste best doen om alle informatie correct weer te geven, kunnen er typefouten voorkomen. Neem altijd contact met ons op voor de meest actuele informatie. Het gaat hier om een recreatiewoning voor recreatie gebruik. Recradroom Makelaars Bel 055-2032257 of mail naar en kijk op