About this property

#rietgedekte vakantievilla #perfecte locatie #direct aan het water #nabij natuurgebied U bent van harte welkom bij deze prachtige luxe rietgedekte watervilla op de mooiste plek van het park!!! Direct aan het meer en op loopafstand van Nationaal Park de Drentsche Aa. Villapark Akenveen ligt precies tussen het toeristische en idyllische Zuidlaren, Tynaarlo en Zeegse. Ook het stadse is niet ver weg: Groningen Assen en Emmen: met de auto en openbaar vervoer ben je er zo! De ideale locatie voor een prachtige recreatiewoning, zo mooi dat je er eigenlijk altijd zelf zou willen recreëren…! En dan het huis zelf: een luxe, rietgedekte recreatiewoning. De smaakvolle inrichting voldoet aan de eisen die aan een modern vakantiehuis gesteld mogen worden. De royale woonkamer met uitzicht over het meer biedt een zee aan licht door de grote schuifpui en de ramen van plafond tot vloer. De sfeervolle zithoek nodigt uit om lekker in goed gezelschap te relaxen en bij te komen van de alledaagse beslommeringen. En bij een beetje druilerig weer verhoogt de gashaard de sfeer. Aan de grote eettafel kun je met gemak met zes mensen dineren of gezellig borrelen. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien. De inpandige berging is handig voor fietsen en tuinkussens. Hier is ook wasmachine-aansluiting. Er is een ruime parkeerplaats bij de woning. In de riante tuin (ca 480m2) met een terras aan het water, vind je altijd een zon- en een schaduwplek: aan jou de keuze! De slaapkamers: Op de begane grond is een slaapkamer met openslaande deur naar buiten. De eigen badkamer met inloopdouche en wastafel is en suite. Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers over de volle breedte van de woning. De zijgevel bestaat geheel uit glas, van de vloer tot de nok! De tweede badkamer heeft een bad, inloopdouche, tweede toilet en twee wastafels. Dat wordt genieten in en om deze luxe vakantiewoning in Tynaarlo. Kom snel eens kijken! VERHUUR Op Villapark Akenveen wordt de verhuur verzorgt door SummioParcs. Geen permanente bewoning toegestaan. Goede huuropbrensten.

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 5 of 5

Funda

Zuidlaarderweg 37-V105, Tynaarlo

Tynaarlo · Ref BF-4861Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$397,132

View original listing

Bedrooms

Built area

110 m²

Land

403 m²

Brixfox Score 45 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Tynaarlo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Tynaarlo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$187/night

50% ($93)Brixfox estimate($187/night)200% ($373)

Occupancy

27%

10%Brixfox estimate(27%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$6,107

Likely range $3,664 – $8,550

Airbnb data$187/night · 27% occupancy

Rental income

$187/night · 27% occ.

$18,429

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Tynaarlo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Tynaarlo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$425K

+22%

Rental Income

+$28K

Total Position

$453K

+30%

5.4%/yr

Year 10

Capital Value

$517K

+48%

Rental Income

+$62K

Total Position

$578K

+66%

5.2%/yr

Year 20

Capital Value

$765K

+119%

Rental Income

+$144K

Total Position

$909K

+160%

4.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$255K

Total Position

$1.4M

+298%

4.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.