About this property

TE KOOP; Dicht bij bos, duin en strand, staat deze prachtige vrijstaande recreatiebungalow genaamd "Sil" op een perceel van 850 m² EIGEN GROND! Deze 6-persoons recreatiebungalow heeft 3 slaapkamers en een gezellige woonkamer met open keuken. De badkamer heeft een inloopdouche en vaste wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig. Deze goed onderhouden recreatiebungalow, ligt aan de Dirksmanweg te Formerum aan een rustig doodlopend weggetje naar ruiterpad en fietspad langs bos en duin. De bungalow beschikt over een zeer ruime tuin, met rust, ruimte en privacy. Een heerlijke plek om te onthaasten en te genieten van de natuur! Op loopafstand ligt het centraal op het eiland gelegen dorpje Formerum, met een supermarkt, rijwielverhuur en een aantal gezellige horecagelegenheden. Indeling Entree en hal met badkamer en separaat toilet. Drie slaapkamers waarvan twee voorzien van 2 eenpersoonsbedden, en één slaapkamer met een stapelbed. Alle slaapkamers hebben zowel een hang- als een legkast. De woonkamer heeft een open keuken, een eethoek en een ruim ingerichte zit. Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui toegang tot het terras op het zuiden en de tuin. De inpandige berging, waar de heteluchtverwarming en de warmwatervoorziening zich bevinden, is via een eigen entree buitenom te bereiken. Hal, afmetingen ca. 1,19 x 3,80 m. Badkamer, afmetingen ca 1,15 x 2,45 m. Slaapkamer (1), afmetingen ca. 2,49 x 2,50 m. (voorzien van wastafel) Slaapkamer (2), afmetingen ca. 2,49 x 2,50 m. Slaapkamer (3), afmetingen ca. 2,49 x 2,50 m. Keuken met eethoek, afmetingen ca. 2,50 x 5,20 m. Woonkamer, afmetingen ca. 3,79 x 5,10 m. Berging, afmetingen ca. 1,20 x 2,49 m. Tuin Keurig aangelegde tuin rondom de woning aanwezig, met een terras op het zuiden gelegen. Bijzonderheden Gelegen op een zeer ruim perceel eigen grond met een eigen parkeerplaats. Levering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden, inclusief inventaris. Respecteren reeds gemaakte verhuurafspraken 2026. Meer informatie te verkrijgen via verkopend makelaar. Notariskeuze aan verkoper, te weten; Notariskantoor Mr. W.M. Cupido-Smit te Terschelling. Bezichtigingen op afspraak. Biedingen dienen te worden uitgebracht via het inschrijfformulier van Eerlijk Bieden. Het inschrijfformulier is op aanvraag verkrijgbaar via verkopend makelaar. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

3-bedroom freehold villa in Formerum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Formerum — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Formerum — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Formerum — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Formerum — photo 5 of 5

Funda

Dirkmansweg 3, Formerum

Formerum · Ref BF-4858Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$886,436

View original listing

Bedrooms

Built area

63 m²

Land

850 m²

Brixfox Score 59 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Formerum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Formerum

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$290/night

50% ($145)Brixfox estimate($290/night)200% ($580)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$38,241

Likely range $22,944 – $53,537

Airbnb data$290/night · 68% occupancy

Rental income

$290/night · 68% occ.

$71,895

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Formerum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Formerum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 18: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$948K

+22%

Rental Income

+$178K

Total Position

$1.1M

+45%

7.7%/yr

Year 10

Capital Value

$1.2M

+48%

Rental Income

+$385K

Total Position

$1.5M

+97%

7.0%/yr

Year 20

Capital Value

$1.7M

+119%

Rental Income

+$903K

Total Position

$2.6M

+235%

6.2%/yr

Year 30

Capital Value

$2.5M

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$4.1M

+430%

5.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.