About this property

Unieke kans in Oudeschild: droom weg in een karaktervol rijksmonument aan de Waddenzee! Dit luxe afgewerkte recreatieappartement van circa 135 m2 aan de Haven 8 -A te Oudeschild combineert historisch karakter met moderne stijl. Een droomplek voor wie verlangt naar een unieke uitvalsbasis aan zee of een waardevolle investering. Ben jij klaar om je eigen stukje Texelse geschiedenis te bezitten? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar de unieke charme van dit appartement. EEN PLEK MET KARAKTER AAN DE HAVEN Stap binnen in een wereld waar vroeger goederen werden opgeslagen, maar waar nu rust, sfeer en comfort samenkomen. Het monumentale pand uit 1902 ligt pal aan de haven van Oudeschild, met een adembenemend uitzicht over de Waddenzee, een Unesco Werelderfgoed gebied. Vanaf de eerste stap voel je het historische karakter van het pand, gecombineerd met hedendaagse stijl – het interieur is een prachtige mix van modern en vintage elementen, perfect in balans met de authentieke charme van het gebouw. LUXE AFWERKING EN MODERNE GEMAKKEN Dit recreatieappartement is hoogwaardig afgewerkt, met oog voor detail en comfort. Van de stijlvolle keuken tot de rustieke elementen in de woonkamer – alles is ontworpen om jou een zorgeloos en comfortabel verblijf te bieden. Dankzij de Vereniging van Eigenaren is het onderhoud goed geregeld, zodat jij optimaal kunt genieten van je eigen plek op Texel.w WAAROM INVESTEREN IN HAVEN 8 -A? Texel is het hele jaar door een geliefde bestemming. Dit luxe appartement biedt investeerders de kans om te profiteren van een unieke locatie aan de Waddenzee. Maar ook ideaal voor stadsbewoners die willen ontsnappen aan de hectiek en in alle rust willen genieten van de natuurlijke schoonheid van het eiland. INDELING Via het ruime, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de 2e verdieping. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het pand en heeft een authentiek balkenplafond gecombineerd met een modern/vintage interieur. Het woongedeelte omvat onder meer een knusse zithoek met gashaard, een open keuken met een onder andere een wijnklimaatkast en een eethoek. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met ieder een eigen luxe badkamer welke allebei zijn voorzien van onder andere een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het verrassend ruime appartement beschikt over een eigen c.v. installatie, meterkast, gas- en waterleiding, er zijn tussenmeters voor de elektra. OMGEVING Oudeschild is het vissersdorp van Texel en telt een kleine 1.400 inwoners. Het dorp is gelegen aan de Waddenzeedijk aan de oostzijde van het eiland. Oudeschild is de thuishaven van de vloot Texelse Noordzeekotters. Het dorp kent een rijke geschiedenis. In de 17e eeuw was Oudeschild een dorp met internationale betekenis dankzij de Rede van Texel. Hiervandaan vertrokken veel VOC-schepen. Het dorp beleefde toen een glorietijd, onder meer omdat de schepen op Texel proviand insloegen. Tot 1962 werd de haven van Oudeschild gebruikt door de TESO-veerdienst (nu ’t Horntje). De haven met haar vissersvloot is nog altijd een kenmerk van het dorp en deze is ook onder toeristen erg geliefd. Daarnaast is er de jachthaven, welke in de zomer druk wordt bezocht. ‘t Pakhuus is dé eyecatcher van de haven. Vanuit het pand is tevens zicht op een andere bezienswaardigheid van Oudeschild: de karakteristieke molen de Traanroeier. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn er in het dorp diverse winkels aanwezig. Verder zit er op begane grond, genesteld aan de havenkade, een uitstekend restaurant. BIJZONDERHEDEN - Ca. 135 m2 GO wonen conform Branchebrede Meetinstructie; - Rijksmonument gelegen aan Unesco Werelderfgoed gebied; - Servicekosten € 303,63 per maand (dit is incusief de ruimte op de 1e); - Erfpachtcanon 2024 € 644,- per jaar. Let op dit betreft een inschatting o.b.v. m2, de gemeente Texel heeft thans nog geen opsplitsing gemaakt; - Huidig erfpachttijdvak loopt t/m 31-12-2034, daarna verlenging van 30 jaar; - In 2021 gesplitst in appartementsrechten; - Volledig verbouwd in 2004/2005; - Bestemming ''Verblijfsrecreatieve gebouwen'' permanente bewoning is derhalve niet toegestaan; Oplevering geschiedt in overleg, onder de lusten en lasten van de lopende recreatieve verhuur. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij Makelaardij Eelman en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

2-bedroom freehold villa in Oudeschild — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Oudeschild — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Oudeschild — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Oudeschild — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Oudeschild — photo 5 of 5

Funda

Haven 8-A, Oudeschild

Oudeschild · Ref BF-4855 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$991,304

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

135 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oudeschild

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oudeschild.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oudeschild market trends.

Year 5

Capital Value

$1.1M

+22%

Year 10

Capital Value

$1.3M

+48%

Year 20

Capital Value

$2.0M

+119%

Year 30

Capital Value

$3.0M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.