About this property

Ontdek uw eigen stukje paradijs aan het water! Welkom in dit prachtige, moderne recreatie appartement gelegen in het sfeervolle Europarcs Resort Poort van Amsterdam. Dit appartement biedt u het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een vakantiepark, gecombineerd met de levendigheid van de hoofdstad. Waarom dit appartement een slimme investering is: • Toplocatie: Op fietsafstand (elektrisch 35 minuten) van het bruisende centrum van Amsterdam en direct aan de jachthaven. • Luxe afwerking: Het appartement is van alle gemakken voorzien en biedt een hoogwaardig wooncomfort. • Grote vraag: Er is een constante vraag naar luxe appartementen in de buurt van Amsterdam, zowel van expats als van toeristen. • Flexibiliteit: U bent volledig vrij in het bepalen van de verhuurperiode en de huurprijs. Bezichtiging inplannen? Stuur een bericht naar Voorne Makelaars voor het maken van een afspraak. Indeling Indrukwekkende kenmerken: • Flexibel gebruik: Gebruik het appartement zelf voor een ontspannen vakantie of verhuur het in de vrije sector. De centrale ligging nabij Amsterdam maakt het bijzonder aantrekkelijk voor expats die op zoek zijn naar een luxe en representatieve woning. • Luxe en comfort: Geniet van een stijlvol interieur met hoogwaardige materialen en alle gemakken die u zich maar kunt wensen. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven/magnetron en een gasfornuis, waardoor koken een plezier is. De royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de jachthaven en het terras is de ideale plek om te ontspannen. • Investeringspotentieel: Door de gunstige ligging en de grote vraag naar luxe appartementen in Amsterdam, is dit een uitstekende investering. Verhuur het appartement in de vrije sector en genereer een aantrekkelijk rendement. • Recreatie: Natuurlijk kunt u het appartement ook zelf gebruiken voor een ontspannen vakantie of weekendje weg. De centrale ligging maakt het mogelijk om zowel de rust van het water als de levendigheid van de stad te ervaren. • Ruimte voor iedereen: Met twee ruime slaapkamers, met in totaal drie tweepersoonsbedden, biedt dit appartement comfortabele slaapplek voor maximaal zes personen. De luxe badkamer met inloopdouche maakt het geheel compleet. • Faciliteiten: Het appartement is volledig gemeubileerd en beschikt over een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Voor extra comfort is er airconditioning op de slaapverdieping. • Locatie: Gelegen direct aan de jachthaven, kunt u vanuit uw appartement genieten van een schitterend uitzicht op het water en de voorbijvarende boten. Het centrum van Amsterdam is gemakkelijk bereikbaar met de fiets (elektrisch in 35 minuten), waardoor u de stad op een actieve manier kunt verkennen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2017 • Ligging: Direct aan de jachthaven, uitzicht op Amsterdam • Slaapkamers: 2 (6 slaapplekken) • Badkamer: Luxe met inloopdouche • Keuken: Modern met alle benodigdheden • Overig: Airco, volledig gemeubileerd, wasruimte, terras Kortom: Dit recreatie appartement is de perfecte plek voor een ontspannen vakantie of een weekendje weg. Of u nu wilt genieten van de rust aan het water, de stad wilt verkennen of gewoon wilt relaxen, dit appartement biedt voor ieder wat wils.

2-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 5 of 5

Funda

Zeedijk 2-212, Uitdam

Uitdam · Ref BF-4854Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$398,270

View original listing

Bedrooms

Built area

83 m²

Brixfox Score 74 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Uitdam — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Uitdam

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$636/night

50% ($318)Brixfox estimate($636/night)200% ($1,272)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$101,020

Likely range $60,612 – $141,428

Airbnb data$636/night · 59% occupancy

Rental income

$636/night · 59% occ.

$137,099

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Uitdam.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Uitdam market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$426K

+22%

Rental Income

+$471K

Total Position

$897K

+156%

20.7%/yr

Year 10

Capital Value

$518K

+48%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.5M

+339%

15.9%/yr

Year 20

Capital Value

$767K

+119%

Rental Income

+$2.4M

Total Position

$3.2M

+801%

11.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$4.2M

Total Position

$5.4M

+1431%

9.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.