Dorperheideweg 12-79, Arcen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

* Zeer luxe, vrijstaande 4-persoons wellness villa, omringd door bos en heide * Incl. buitenjacuzzi, golfkar, sauna, Sunshower en bubbelbad * Privacy volle, zonnige tuin (eigen grond) op een zeer compleet familiepark * Prima rendement middels verhuur Deze gerenoveerde, vrijstaande 4-persoons wellness villa straalt luxe en kwaliteit uit. De woning is netjes onderhouden en voorzien van een deels nieuwe inrichting, een laadpaal voor je Plug-In Hybrid of EV, zonnepanelen en met moderne vloertegels. Voor ultieme ontspanning beschikt de woning over een sauna, een Sunshower en een ruime buitenspa. Als kers op de taart hoort een eigen golfkar bij de uitrusting, ideaal om je gemakkelijk over het park te verplaatsen. De woning staat op een kavel eigen grond met een privacyvolle tuin, aangelegd met onderhoudsvriendelijk kunstgras. Gelegen aan de rand van het pittoreske Arcen, een sfeervol dorp aan de Maas nabij Venlo, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, natuur en bourgondisch genieten. Dit is jouw kans om luxe wonen en ontspannen samen te brengen op één plek! Resort Arcen  Resort Arcen biedt een uitgebreid faciliteitenaanbod en is gelegen in een toeristisch sterke omgeving; een natuurlijk landschap aan de Maas, verscholen tussen bos en heide en aan de rand van het pittoreske dorpje Arcen. In het zeer complete centrumgebouw, gebouwd in Grieks-Romeinse stijl, vind je talloze voorzieningen. Zo is er onder andere een vernieuwd overdekt zwembad, een gezellig familierestaurant met panoramaterras, een pizzeria met indoor speeltuin en een recreatieruimte aanwezig. Stap de woning binnen Stap binnen in deze prachtige recreatiewoning en laat je betoveren door een sfeer van rust en elegantie. De ruime woonkamer nodigt je uit om heerlijk te ontspannen, terwijl de volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur je inspireert tot culinaire hoogstandjes. Voor ultieme ontspanning vind je op de begane grond een sauna en een separaat toilet. Op de eerste verdieping wachten twee comfortabele slaapkamers op je, waarvan één met een extra televisie voor nog meer gemak. De luxe badkamer is een ware wellnesservaring met een Sunshower en een bubbelbad, perfect om alle zorgen achter je te laten.  Buiten op je privéterras geniet je van een verleidelijke spa, omringd door het weelderige groen en de frisse buitenlucht. En met voorzieningen zoals gratis WiFi, een wasmachine en droger, en je eigen golfkar om het park in stijl te verkennen, ontbreekt het je werkelijk aan niets. Tot slot nog een berging die van buiten bereikbaar is. Kortom deze wellness villa biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en ontspanning.  RENDEMENT EN EIGEN GEBRUIK Voor deze woning op Resort Arcen is het verhuren van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Er zijn ruime mogelijkheden om regelmatig zelf te genieten in en rondom de woning. Op basis van de vraagprijs en goede verhuurresultaten is het mogelijk om een prima netto rendement te realiseren. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.