About this property

Welkom in Rietparel 108A: een instapklare vakantiewoning voor eigen gebruik en verhuur! Bij aankomst in Rietparel 108A ervaart u direct de unieke combinatie van rust, comfort en luxe. De lichte, open indeling en stijlvolle inrichting creëren een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de grote raampartijen wordt de woning overspoeld met natuurlijk licht, waardoor u zich meteen thuis voelt. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe vakantiebestemming. Geschikt voor maximaal 5 personen beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers. De masterbedroom biedt een comfortabel tweepersoonsbed en een praktische schuifwandkast met meer dan voldoende opbergruimte. De tweede slaapkamer is slim ontworpen met een stapelbed, een extra eenpersoonsbed en handige bovenkastjes, ideaal voor kinderen of gasten. De moderne badkamer is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en beschikt over een ruime douchecabine, een hangend toilet en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast met vriesvak. Of u nu een snelle maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt koken, deze keuken biedt alles wat u nodig heeft. De keuken sluit naadloos aan op de gezellige woonkamer, waar een comfortabele zithoek en een ruime eettafel samenkomen tot een uitnodigende leefruimte. Vanuit de woonkamer leiden dubbele deuren u naar het zonnige terras. De fraai aangelegde tuin, gelegen aan een speelse waterpartij, biedt volop ruimte voor ontspanning. Het ruime terras is ideaal voor lange zomeravonden, terwijl de onderhoudsvriendelijke tuin privacy en rust garandeert. Het perceel beschikt tevens over een eigen parkeerplaats, zodat u altijd dichtbij kunt parkeren en direct van uw verblijf kunt genieten. Rietparel 108A is niet alleen een ideale vakantiewoning voor eigen gebruik, maar ook een uitstekende investering dankzij de aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Kenmerken: Perceelgrootte: 345 m² Woonoppervlakte: 49 m² Capaciteit: 5 personen Inclusief: complete inventaris en grond Over Recreatiepark Het Esmeer Recreatiepark Het Esmeer is gelegen in Aalst, op de grens van Gelderland en Noord-Brabant. Omringd door prachtige natuurgebieden zoals de rivier de Maas, recreatiegebied de Neswaarden en Nationaal Park De Biesbosch, biedt het park een ideale uitvalsbasis voor zowel ontspanning als avontuur. Dankzij de ligging tussen de Maas en het recreatiemeer met strand Het Esmeer, zijn er tal van recreatiemogelijkheden, waaronder watersporten, wandelen en fietsen. De omgeving biedt daarnaast schilderachtige dorpjes, culinaire hotspots en bruisende steden zoals Den Bosch. Wat uw plannen ook zijn, Recreatiepark Het Esmeer biedt een onvergetelijke vakantiesfeer en een comfortabele thuishaven. Ontdek Rietparel 108A en ervaar het vakantiegevoel, elk moment van het jaar!

2-bedroom freehold villa in Aalst — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Aalst — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Aalst — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Aalst — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Aalst — photo 5 of 5

Funda

Zaaiwaard 3-108A, Aalst

Aalst · Ref BF-4851 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$169,565

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

49 m²

Land

345 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Aalst

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Aalst.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Aalst market trends.

Year 5

Capital Value

$190K

+22%

Year 10

Capital Value

$231K

+48%

Year 20

Capital Value

$342K

+119%

Year 30

Capital Value

$506K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

345 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.