About this property

Welkom bij Module Exclusive 149: een stijlvolle woning op huurgrond. Perfect voor een ontspannen verblijf in een bosrijke omgeving. De Module Exclusive 149 is voorzien van drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn ingericht als masterbedrooms met comfortabele bedden en ruime kasten. De derde slaapkamer is een gezellige bedstee voor twee personen, wat bijdraagt aan een knusse sfeer. De woonkamer heeft een open indeling en is voorzien van een moderne hoekkeuken. Deze keuken, uitgevoerd in neutrale kleuren, is netjes afgewerkt met een achterwand en beschikt over ingebouwde apparatuur zoals een koelkast en oven. Het open design van de keuken zorgt voor een harmonieuze overgang naar de woonkamer en eethoek. Dankzij de grote raampartijen stroomt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat de ruimte licht en ruimtelijk maakt. De woonkamer is bovendien voorzien van hoogwaardig en stijlvol meubilair, ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur. Voor extra comfort is de woonruimte uitgerust met airconditioning. De woning beschikt over een volledig betegelde badkamer, neutraal en tijdloos afgewerkt met witte wandtegels en een royale douchecabine met antracietplaatmateriaal. Deze materialen zijn niet alleen fraai maar ook gemakkelijk te reinigen. Daarnaast is er een separaat toilet in dezelfde stijlvolle afwerking. Het perceel is voorzien van een eigen parkeerplaats en een fraai aangelegd terras. De tuin combineert groen met een betegeld terras, wat perfect aansluit bij de bosrijke omgeving. Naast de woning bevindt zich een smalle, aangebouwde berging (niet afgebeeld op plattegrond). Deze is afsluitbaar en netjes afgewerkt, met voorzieningen zoals een radiator, elektra, en een wateraansluiting. Hier bevindt zich ook de ketel. U profiteert van de mogelijkheid om deze recreatiewoning zowel zelf te gebruiken als te verhuren. U bepaalt zelf wanneer u wilt genieten van de woning en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Daarnaast biedt het interessante fiscale voordelen en aantrekkelijke verhuuropbrengsten. Kenmerken: Woonoppervlakte: 51 m² Perceel: HUURGROND Aantal personen: 6 Inclusief: inventaris Bijzonderheden: afsluitbare berging en airco Over Bospark Ede... Bospark Ede ligt in de Gelderse gemeente Ede. Dit gebied kenmerkt zich door een verscheidenheid aan natuurlandschappen, variërend van bossen en uitgestrekte heidevelden tot zandverstuivingen. In de omgeving vindt u dan ook veel fiets- en wandelroutes door de natuurgebieden en de gezellige dorpen in de omgeving, zoals Lunteren, Otterlo, Bennekom, Harskamp, Wekerom of Kootwijk. Ook sportieve gasten kunnen hier hun hart ophalen, want de omgeving leent zich perfect voor een actieve mountainbiketocht. Bij de receptie van Bospark Ede kunt u mountainbikes huren om avontuurlijk te mountainbiken in de omgeving van Bospark Ede. Kom snel kijken en ervaar zelf wat de Module Exclusive 149 u te bieden heeft!

3-bedroom freehold villa in Ede — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ede — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ede — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ede — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ede — photo 5 of 5

Funda

Zonneoordlaan 47-149, Ede

Ede · Ref BF-4849Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$221,837

View original listing

Bedrooms

Built area

51 m²

Land

250 m²

Brixfox Score 55 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Ede — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ede

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$155/night

50% ($77)Brixfox estimate($155/night)200% ($310)

Occupancy

39%

10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$12,746

Likely range $7,648 – $17,844

Airbnb data$155/night · 39% occupancy

Rental income

$155/night · 39% occ.

$21,962

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ede.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ede market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$237K

+22%

Rental Income

+$59K

Total Position

$297K

+52%

8.8%/yr

Year 10

Capital Value

$289K

+48%

Rental Income

+$128K

Total Position

$417K

+114%

7.9%/yr

Year 20

Capital Value

$427K

+119%

Rental Income

+$301K

Total Position

$728K

+273%

6.8%/yr

Year 30

Capital Value

$632K

+224%

Rental Income

+$533K

Total Position

$1.2M

+498%

6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.